Продажа домов, коттеджей в Нахабино

Инвестиционное предложение | продажа готового бизнеса и ликвидной недвижимости -Доходный дом на Новорижском шоссе - популярное направление в постоянным ростом на недвижимость. Коттедж с флигелем на 23 арендные студии с удобствами в каждом на земельном участке 11,5 соток (ИСЖ). Основные арендаторы сотрудники местных, фабрик, торговой инвраструктуры, обслуживающий персонал: няни, помошники и другие специализации. Ключевые преимущества: • Владение ликвидной недвижимостью на популярном направлении• Готовый арендный бизнес• Ежемесячный доход. Пассивный доход без необходимости постоянного участия собственника.• Успешная работа с 2016 года. Налаженное оперативное управление с опытным администратором. Постоянная загрузка 100%.Финансовые показатели:• Выручка от аренды более 500 тыс. рублей в месяц, подробнее по запросу. • Потенциал роста цен на аренду жилья комфорт-класса • Окупаемость около 6 летЮридический статус:• Объект (здание и земельный участок) переоформляется в собственность нового владельца.Транспортная доступность:• 20 минут пешком • 7 минут на маршрутке до станции МЦД Нахабино• Служебный автобус от станции МЦД.• 10 минут пешком до станции Малиновка• Эстакада через ж/д пути обеспечивает удобный выезд на Волоколамское и Новорижское шоссеОбъект в эксклюзивной продаже - меня зовут Юлия Калинина, я веду этот лот. Отправлю презентацию и ссылку на сайт с подробным описанием лота по вашей заявке.Звоните/пишите — дам все подробности по условиям покупки.Делимся комиссией! Партнерам 50/50

Арт. 112499509 Если Вы хотите жить в собственном загородном доме, в 15 км. от МКАД, вблизи развитой инфраструктуры, то это предложение для Вас! В активно развивающемся, коттеджном поселке, продается современный, круглогодичный дом площадью 200 кв.м., на участке 7,5 соток. Дом: 13200х10300. Стены Бонолит Д 500, 400мм, фундамент - монолитная плита 300м, крыша - фермы выполненные на заводе деревянных конструкций, мягкая кровля Katepal. Внутренние стены оштукатурены. Установлены большие пластиковые окна Rehau Gracio 70мм., 3-х камерные термосберегающие стеклопакеты. На выходе из гостиной раздвижная дверь. Внешняя отделка черновая.Планировка дома:1 этаж: Тамбур, прихожая, кабинет, просторная столовая - гостиная, кухня, санузел, техническое помещение. 2 этаж: мастер-спальня, 3 спальни и гардеробная, 2 санузла.Коммуникации: Вода - колодец 11 колец, зимний вариант заведения. Электричество - 15 кВт. (договор с Мособлэнерго). Канализация - автономный септик. Все коммуникации заведены в дом. Газификация в планах на 2025 год.Участок: 7,5 соток, ровный, сделан дренаж, с отводом дождевой воды в подземную ёмкость 5куб., со всех сторон огорожен забором, евроштакетник и металлопрофиль на бетонном ростверке. Возможность организации площадки под два авто.Локация и инфраструктура: территория поселка огорожена по периметру, действует пропускной режим, ворота открываются с пульта. Рядом с поселком строятся торговые ряды. В 10 минутах езды находится вся необходимая инфраструктура.Документы: Два взрослых собственника, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку. Рассматриваем любой способ приобретения.Содействуем в одобрении ипотеки для наших покупателей.Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно. Агент по загородной недвижимости Светлана, была на объекте и с удовольствием ответит на все интересующие вас вопросы!

Два дома в одном, под одной крышей и с общей стеной, у каждого из них свой вход и приватный участок по 3 сотки. Идеально для родственников/друзей или как доходная недвижимость (один из них в аренде). ИЖС, центральные коммуникации.Площадь каждого дома: 306 м2, планировка:На 1 этаже: прихожая зона, кухня, гостинная, комната свободного назначения и 1 с\у,На 2 этаже: 2 спальни, 2 с\у,На 3 этаже: лаундж зона, мастер блок и с/у,На цокольном этаже СПА-зона с сауной, котельная с отдельным входом и комнатой для персонала.К каждому дому вход с разных улиц, участки выложены плиткой, есть небольшой газончик и отдельная беседка для барбекю с камином.Близость станции Аникеевка в 15 мин. пешком, доступна вся инфраструктура Нахабино, рядом лесопарковая зона, ледовый дворец и фитнес-клуб

ЛОТ- Z1410 В продаже дом общей площадью 150 кв.м. под ключ. Дом построен по индивидуальному проекту в 3 этажа на берегу реки , на возвышенности с хорошим видом. Особенностью дома является панорамное остекление, продуманная планировка, дом укомплектован всей необходимой бытовой техникой, готов к заселению. Участок 6 соток под уклоном , на участке площадка под парковку на 4 м/м и терраса на сваях. Планировка : 1 этаж - прихожая , просторная кухня-столовая-гостиная с панорамным остеклением, санузел. 2 этаж - 2 спальни, санузел. Цокольный этаж - комната свободного назначения ( спортзал, кинотеатр, детская игровая, возможно оградить и сделать отдельную спальню с санузлом)

К прoдaжe прeдлaгается загoрoдный коттeдж 361,9 кв.м., рacпoложeнный в чepтe гopoда.Дом полнocтью укомплeктовaн вcей необходимoй мебелью, сoврeмeнной теxникoй, и aкcесcуарами.Находитcя нa рoвном учacтке 20 сотoк с пpeкpасным ландшафтным дизайнoм и уютной бeседкой.Участок визуально поделён на две зоны: в саду с плодовыми деревья, перед домом лужайка с газоном, клумбы, по периметру участка живая изгородь из туи и лесных деревьев.Интерьер дома отличается широким использованием стильных аксессуаров и высококачественной мебелью.Первый этаж: современная кухня со столовой зоной, большой зал, гостиная, две спальни, одна из спален с выходом в сад, прихожая, холл, санузел, терраса, бойлерная, кладовка.Второй этаж: четыре меблированные спальни, большая гостиная, гардеробная, кухня, санузел.При желании можно отделать третий этаж и сделать мансарду.На полах - ламинат, стены обои. Газ, электричество и канализация - центральные, так же на участке две скважины. Возможность прописки.На территории участка расположен двухэтажный кирпичный гараж, при желании можно сделать мастерскую, баню, хозблок. Перед домом площадка на две машины.В пешей доступности МЦД Нахабино, ж/д станция Малиновка. Развитая инфраструктура: автобусная остановка, магазины, аптеки, детский сад.Выезд на Новорижское, Волоколамское шоссе.