Продается двухэтажный дом (построен в 2021 году) в ТСН Южный Мыс-2.
Соседи живут постоянно, КП огорожен. Перебоев с электричеством нет. Взносы всего 1660 руб. Зимой дороги чистят, мусор вывозится. КП рядом с лесным массивом, водными объектами, в тиши. Все на кадастровом учете. Строительные нормы соблюдены.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 12 мин. ХОДЬБЫ находится жд станция платформа 52 км., электрички каждые 15-20 мин., до Нагатинской - 45 мин., до Павелецкой - 50 мин.
Дом в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе, аэропортовской трассе А-105, скоростной федеральной трассе М-4 Дон или Симферопольскому шоссе.

Продается двухэтажный дом (построен в 2021 году) в ТСН Южный Мыс-2.
Соседи живут постоянно, КП огорожен. Перебоев с электричеством нет. Взносы всего 1660 руб. Зимой дороги чистят, мусор вывозится. КП рядом с лесным массивом, водными объектами, в тиши. Все на кадастровом учете. Строительные нормы соблюдены.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
В 12 мин. ХОДЬБЫ находится жд станция платформа 52 км., электрички каждые 15-20 мин., до Нагатинской - 45 мин., до Павелецкой - 50 мин.
Дом в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе, аэропортовской трассе А-105, скоростной федеральной трассе М-4 Дон или Симферопольскому шоссе.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Площадь 6,5 соток, ровный, прямоугольный, земли населенных пунктов, ИЖС ЗУ покрыт геотекстилем, сверху речной песок, не успели плодородку. Есть проект обустройства и озеленения участка, проводилась топосъемка.
На участке художественно окрашенные бетонные площадка 4х4 для мангальной зоны, парковка, защищенные лаком для камня. Забор из металлопрофиля, распашные ворота и калитка
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: 115 кв. м., фундамент монолитный бетонно-ленточный, стены - пеногазобетонные блоки D500 В 2,5, утепленные с облицовочным кирпичом. В наличии терраса. На крыше снегоулавливатели и водоотводы.
Дом теплый из-за тамбура, входной двери с терморазрывом, утепленного фундамента и цоколя, закрытого фасадными панелями Docke, дополнительно утеплена крыша и чердак (минвата 200 и 250 мм.)
Сделана качественная отмостка, в которую вмонтированы ливнеприемники. Отмостка художественно окрашена, отмостка защищена лаком для камня.
В наличии ЭРКЕР (в т.н. кабинете на 1-м этаже).
Дом защищен от влаги, а ЗУ остается сухим, т.к. имеется эффективная ливнево-дренажная система, инспекционные колодцы, накопительный колодец с электронасосом (не самотек).
На 1-м этаже: котельная, тамбур, рабочий кабинет с эркером, санузел, просторная гостиная с кухней. По первому этажу светлая плитка и теплый пол (водянной/электрический) + классические радиаторы.
На 2-м этаже: три комнаты и санузел. Дом одновременно компактный и просторный. Евроремонт, оптоволоконный интернет. ЛЕСТНИЦА не крутая.
КОММУНИКАЦИИ:
Септик - двухкамерный переливной 4 кольца, Подача воды в дом из колодца.
Электрокотел Proterm 12 KE, на качество проводки денег не жалели. Лицевой счет имеется.
Участок газифицирован, то есть получены ТУ, проект, заведена труба на участок, газификация по договору ДО 20.11.2023.
Все в собственности (не в долевой), никто не прописан, задолженностей нет, на учетах в ПНД, РНД не состою, по маткапиталу не приобретался, исполн. производств нет.
Кровати и 2-х камерный холодильник с ледогенератором по договоренности.
Показ по договоренности. Быстрая продажа. На звонки не всегда могу ответить, поэтому пишите.