Дом-баня 86,1 кв.м + 12,5 соток. 50 кВт + газ по границе + колодец + септик. Зарегистрирован как нежилое (баня). Волоколамский район го, д. Клишино, ул. Садовая, 23.

Двухэтажный дом-баня из бруса 78,6 кв.м + утепленная прихожая 2,53 (7,5 кв.м). Общая площадь 86,1 кв.м. Участок 12,5 соток, огорожен проф листом, два въезда.

Электричество — 50 кВт! Подземный ввод. Этого хватит на зарядку двух электромобилей, теплые полы, сауну, мастерскую одновременно.

Газ — по границе участка. Соседи подключены.

Вода: колодец (13 колец). Канализация: септик+сливной колодец.

Конструктив: окна Rehau (двухкамерные энергосберегающие), мягкая кровля, металлическая дверь, подвал под санузлом.

Дом-баня 86,1 кв.м + 12,5 соток. 50 кВт + газ по границе + колодец + септик. Зарегистрирован как нежилое (баня). Волоколамский район го, д. Клишино, ул. Садовая, 23.

Двухэтажный дом-баня из бруса 78,6 кв.м + утепленная прихожая 2,53 (7,5 кв.м). Общая площадь 86,1 кв.м. Участок 12,5 соток, огорожен проф листом, два въезда.

Электричество — 50 кВт! Подземный ввод. Этого хватит на зарядку двух электромобилей, теплые полы, сауну, мастерскую одновременно.

Газ — по границе участка. Соседи подключены.

Вода: колодец (13 колец). Канализация: септик+сливной колодец.

Конструктив: окна Rehau (двухкамерные энергосберегающие), мягкая кровля, металлическая дверь, подвал под санузлом.

Состояние: сейчас ведутся работы по наружному утеплению (минвата 150, пароизоляция). Требуется внутренняя отделка.

Юридическая чистота:

Участок в ЕГРН, границы установлены
Земли населенных пунктов, ЛПХ
Дом стоит на кадастровом учете, не самострой
Обременений, арестов, споров — НЕТ
Выписка 2025 года на руках, в собственности более 10 лет.

Инфраструктура в пешей доступности (515 мин):

Школа, детский сад, медпункт
Пятёрочка, продуктовый магазин, WB, Ozon
Спорткоробка (летом футбол, зимой хоккей)
Две детские площадки.

Природа: рядом река (рыбалка), леса (грибы, ягоды). От МКАД ~1 час 40 мин. по Новорижскому шоссе.