Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а.

Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт.
Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа.

Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция.

Арендаторы:
1 этаж продуктовый супермаркет ''Магнит'', площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО.

Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а.

Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт.
Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа.

Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция.

Арендаторы:
1 этаж продуктовый супермаркет ''Магнит'', площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО.
Цоколь зоомагазин ''4 Лапы'', аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, магазин постельного белья, пункт выдачи ''Wildberries'', постомат Яндекс.
На улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты''.
Общий месячный арендный поток 1 773 843 рублей.

Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии.