Лот 160802.
Продажа арендного бизнеса - ТЦ 1 459,0 кв.м., с земельным участком в собственности, с сетевыми якорными арендаторами: Магнит, 4 лапы и др.
Московская область, г.о. Подольск ул. Подольская, д. 47к1 , в пешей доступности от станции метро Силикатная D2.
Сoбственный cъeзд нa доpoгу, интенcивный автомобильным трафик. Отличнaя визуализация c доpoги, бoльшие витринные oкнa и сoглaсовaннaя peклaмная концeпция.
Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, поликлиника, кафе, отделения банков, остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
• общая площадь здания 1 459 кв.м.
• отдельно стоящее здание 2 этажа.
• земельный участок 3 952 кв.м.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Быковка кп (Подольск городской округ), 2а250 000 000 ₽
9 апр
Дата публикации объявления
Обн. 10 апр
Дата обновления объявления
171 350 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь1459 м2
- Этаж1
Лот 160802.
Продажа арендного бизнеса - ТЦ 1 459,0 кв.м., с земельным участком в собственности, с сетевыми якорными арендаторами: Магнит, 4 лапы и др.
Московская область, г.о. Подольск ул. Подольская, д. 47к1 , в пешей доступности от станции метро Силикатная D2.
Сoбственный cъeзд нa доpoгу, интенcивный автомобильным трафик. Отличнaя визуализация c доpoги, бoльшие витринные oкнa и сoглaсовaннaя peклaмная концeпция.
Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, поликлиника, кафе, отделения банков, остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
• общая площадь здания 1 459 кв.м.
• отдельно стоящее здание 2 этажа.
• земельный участок 3 952 кв.м. в собственности,
ВРИ: для строительства с последующей эксплуатацией объекта торговли,
• высота потолков 3,5 - 4,5 м.
• электроэнергия 200 кВт.
• собственная парковка на 40 машиномест,
• все центральные городские коммуникации,
• есть техническая возможность надстройки второго этажа.
Коммерческие условия:
• Арендаторы:
- на первом этаже- продуктовый супермаркет ''МАГНИТ''
- на цокольном этаже - Зоомагазин ''4 Лапы'', Аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, Магазин постельного белья, пункт выдачи ''ВБ'', Постомат Яндекс.
- на улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты'',
• Общий МАП 1 773 843 рублей, ГАП: 21 286 116 рублей
• Стоимость 250 000 000 рублей, в т.ч. земельный участок.
Окупаемость 11 лет. Если отнять кадастровую стоимость ЗУ, то менее 9,5 лет
Схема продажи: ДКП
Продажа арендного бизнеса - ТЦ 1 459,0 кв.м., с земельным участком в собственности, с сетевыми якорными арендаторами: Магнит, 4 лапы и др.
Московская область, г.о. Подольск ул. Подольская, д. 47к1 , в пешей доступности от станции метро Силикатная D2.
Сoбственный cъeзд нa доpoгу, интенcивный автомобильным трафик. Отличнaя визуализация c доpoги, бoльшие витринные oкнa и сoглaсовaннaя peклaмная концeпция.
Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, поликлиника, кафе, отделения банков, остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
• общая площадь здания 1 459 кв.м.
• отдельно стоящее здание 2 этажа.
• земельный участок 3 952 кв.м. в собственности,
ВРИ: для строительства с последующей эксплуатацией объекта торговли,
• высота потолков 3,5 - 4,5 м.
• электроэнергия 200 кВт.
• собственная парковка на 40 машиномест,
• все центральные городские коммуникации,
• есть техническая возможность надстройки второго этажа.
Коммерческие условия:
• Арендаторы:
- на первом этаже- продуктовый супермаркет ''МАГНИТ''
- на цокольном этаже - Зоомагазин ''4 Лапы'', Аптека, магазин ''Отличник'' (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, Магазин постельного белья, пункт выдачи ''ВБ'', Постомат Яндекс.
- на улице два арендатора: палатка ''Мороженое'', палатка ''овощи и фрукты'',
• Общий МАП 1 773 843 рублей, ГАП: 21 286 116 рублей
• Стоимость 250 000 000 рублей, в т.ч. земельный участок.
Окупаемость 11 лет. Если отнять кадастровую стоимость ЗУ, то менее 9,5 лет
Схема продажи: ДКП
