Капитальный дом премиум-класса у Москвы - 1.5 км от МКАД

Редкое предложение: собственный дом в зелёной зоне рядом с Москвой, с полноценной инфраструктурой и качеством строительства ''для себя'', а не под перепродажу.

Локация, которая продаёт сама себя

1.5 км от МКАД
15 минут до метро Щёлковская
Общественный транспорт - 3 минуты пешком
Через дорогу - Москва, Магазины, Сбербанк,ВТБ, школы,детские сады, поликлиника, барбершопы,татнефть
Вторая линия Лосиного острова - свежий воздух и тишина

Конструктив и качество строительства

Дом построен по всем нормам, с документацией, без экономии на материалах.

Капитальный дом премиум-класса у Москвы - 1.5 км от МКАД

Редкое предложение: собственный дом в зелёной зоне рядом с Москвой, с полноценной инфраструктурой и качеством строительства ''для себя'', а не под перепродажу.

Локация, которая продаёт сама себя

1.5 км от МКАД
15 минут до метро Щёлковская
Общественный транспорт - 3 минуты пешком
Через дорогу - Москва, Магазины, Сбербанк,ВТБ, школы,детские сады, поликлиника, барбершопы,татнефть
Вторая линия Лосиного острова - свежий воздух и тишина

Конструктив и качество строительства

Дом построен по всем нормам, с документацией, без экономии на материалах.

Фундамент:
Монолитная плита 40 см, бетон М300 (ГОСТ)
11 свай размером 30 30 см x 200 см - повышенная устойчивость конструкции

Стены:
Газоблок Bonolit, 1 сорт
Утепление - Penoplex Comfort 50 мм (дорогой, не бюджетный)
Каждый третий ряд усилен кирпичной армированной обвязкой

Перекрытия и второй этаж:
Второй этаж и лестница залиты единым монолитом 20 см
Цельная жёсткая конструкция без швов и слабых мест

Крыша:
Мягкая черепица
Стропильная система выполнена по ГОСТ из сухого бруса

Окна, фасад и входная группа

Окна REHAU, итальянский стиль
Наружная термодверь (спецификация в наличии)
Фасад - натуральный дагестанский камень, привезён напрямую
срок службы более 100 лет
Облицовочный кирпич - специальный заказ, высокотемпературный обжиг

Коммуникации - всё заведено в дом

Электричество 380 В, 3 фазы, новый договор, новый счётчик
Вода - артезианская скважина 86 м
Канализация - премиум-система Manahit 6
обслуживание 1 раз в год
В доме уже разведены вода и канализация
Выведен дымоход
По границе участка проходит газ, возможно официальное подключение

Участок и благоустройство

Участок 5.15 соток официально, фактически около 5,5 соток
Статус земли - ЛПХ
Плодородный чернозём
Плодовые деревья
Новая брусчатка ''Старый город''
толщина 7,5 см, марка М250
Модульный забор
Откатные ворота DoorHan SL500 (Россия, не Китай)

Документы и сделка

Дом жилой, полностью оформлен
Подходит под ипотеку
1 взрослый собственник
Без обременений
Свободная продажа

Итог

Дом для тех, кто понимает разницу между ''построено на продажу'' и ''построено для себя''.
Локация у Москвы, зелёная зона, премиальные материалы, капитальный конструктив и чистые документы.