1. Хорошие документы для сделки. Нет обременений, собственники взрослые, маткапитал не использовался. Без доверенностей. Никто не прописан. Несколько лет никто не живет, не сдавалась.
2. Удачная планировка: квадратные комната и кухня.
3. Квартира светлая, солнечная сторона.
4. Хорошее расположение для семьи со школьником и пожилых: подъезд с торца, низкий этаж, во дворе школа, напротив подъезда сразу магазины.
5. Честно указана площадь: 34,30 кв м - без лоджии. Лоджия - 1,8 кв м ( с понижающим коэфф - 0,9 кв м)
6. Торг в пределах разумного.