Арт. 69745574 Уникальное предложение на рынке элитной недвижимости - эксклюзивный 2-х этажный дом общей площадью 900 м2 , расположенный в живописном коттеджном поселке Ивушкино (30 домов) в 40 км от Москвы по Каширскому шоссе, дом находится на берегу реки.

Конструктив дома:

Дом построен из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных технологий: каркас монолитный, газоблоки толщиной 500 мм, фундамент армированный (три слоя арматуры 16 мм с отступом 10 см), снаружи выполнена гидро- и теплоизоляция фундамента, монолитная плита толщиной 40 см с бетонными сваями 1,5 м, 450 марка бетона, при отделке фасада использовался облицовочный кирпич, в качестве утеплителя керамзит, крыша покрыта мягкой черепицей.

Арт. 69745574 Уникальное предложение на рынке элитной недвижимости - эксклюзивный 2-х этажный дом общей площадью 900 м2 , расположенный в живописном коттеджном поселке Ивушкино (30 домов) в 40 км от Москвы по Каширскому шоссе, дом находится на берегу реки.

Конструктив дома:

Дом построен из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных технологий: каркас монолитный, газоблоки толщиной 500 мм, фундамент армированный (три слоя арматуры 16 мм с отступом 10 см), снаружи выполнена гидро- и теплоизоляция фундамента, монолитная плита толщиной 40 см с бетонными сваями 1,5 м, 450 марка бетона, при отделке фасада использовался облицовочный кирпич, в качестве утеплителя керамзит, крыша покрыта мягкой черепицей.
При отделке применялись качественные дорогостоящие материалы, натуральный камень, дерево, стены выполнены под покраску.
В доме отопление газовое, газ магистральный, установлены 2 конденсационных котла WOLF CGB-75, отличающиеся высоким уровнем энергосбережения и экологической безопасностью, бойлер на 750 л, водоснабжение централизованное, канализация централизованная, также есть своя скважина, электричество централизованное (15 кВт), установлен 3-х фазный счетчик электроэнергии.
Высота потолков 3,8 м, окна в пол, высота окон 3 м

Планировочные решения:

1-й этаж: постирочная, гардеробная, 2 санузла, 2 спальни, кинотеатр, банный комплекс с санузлом, террасса с зоной барбекю и отдельным входом
2-этаж: холл, 3 спальни, санузел, детская комната с санузлом и гардеробом, кабинет, бильярдная, тренажерный зал

Территория:

Ухоженный участок 32 сотки, газон, система автополива газона, 2 вольера для собак, установлено видеонаблюдение, сигнализация, пожарная сигнализация

Дополнительные строения:

2-х этажная постройка 150 м2 , включающая в себя гараж на 6 автомобилей, перед гаражом навес с усиленной конструкцией и парковкой на 6 автомобилей, хозяйственный блок, квартира для персонала (спальня, санузел, кухня-гостиная), на мансарде большое помещение для любого использования.
В поселке система охраны: 2 КПП, патрулирование, видеонаблюдение

Внешняя инфраструктура:

До реки 50 метров, обустроены 2 пляжа, спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные дорожки. Магазины, кафе рестораны в шаговой доступности, также в 15 мин езды находятся Фестиваль-парк Foresta и рыболовный клуб с одноименным рестораном ''Золотой сазан''
Выезд на трассу М4, старое Каширское шоссе, Симферопольское шоссе, до ЦКАД 10 км.
Один собственник, быстрый выход на сделку. В доме никто не жил.

Приобретая этот дом, вы получаете не просто жилье, а статусный объект с уникальным дизайном, продуманной планировкой и высоким уровнем комфорта.
Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт, приватность и близость к природе

Всегда на связи, звоните!