Продажа домов, коттеджей в Домодедове

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Продажа торгового помещения 112,6 м2 по адресу Ленинский г.о., жилой комплекс Богдановский лес, к.7.4 (30 минут пешком от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение торцевой общей площадью 112,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Богдановский лес''. Ключи до ноября 2026 года.Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102,3 м2 по адресу Московская обл, г. Видное, деревня Сапроново, ул. Донская, д 5 (15 минут пешком от МЦД-5 Калинина). 1 линия домов.Помещение угловое 102,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение угловое, витрины на три стороны, находится между домами на въезде в ЖК. Жилой комплекс расположился в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. ЖК состоит из 4 корпусов на 2719 квартир. Дом введен в эксплуатацию. Напротив остановка общественного транспорта.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 56,3 м2 с арендатором Фитнес-клуб ''Gymyx'' в Московской обл., Ленинский г.о., д. Сапроново, мкр-н Купелинка, квартал Центральный, д. 3 (35 минут транспортом от метро). Помещение 56,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 4 метра, витринное окно по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Место для размещения рекламы. Рядом расположена парковка.Помещение располагается в центре жилого массива, заселение корпуса в начале 2025 года. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Фитнес-клуб ''Gymyx'', дoгoвоp аpенды дo 15 aпpеля 2028 гoда (3 гoдa) с пpoлонгацией, арендная ставка 111 600 рублей, индeксaция 8% ежeгoднo, окупаемость Стоимость продажи 16 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 375,8 м2 с арендаторами Додо Пицца и чешский ресторан в г. Подольск, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 18Б (45 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Двухэтажное здание 2022 года постройки: первый этаж 182,12 м2, второй этаж 174,48 м2, высота потолков 3,1 метра, электрическая мощность 300 кВт, автономное отопление. ЗУ 765 м2 собственность. Здание располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж занимает Додо Пицца, долгосрочный договор аренды, второй этаж занимает ресторан Мистер Медиум, долгосрочный договор аренды, каждый арендатор платит индексацию. Стоимость продажи 90 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового центра ''Хэштег'' 1 944,5 м2 с арендаторами в г. Видное, Ленинский городской округ, деревня Тарычево, д. 7В/1 (15 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание 1 944, 5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота первого этажа 4,5 м, высота второго этажа 3,8 м, витринные окна по фасаду. На прилегающей территории парковка на 22 м/м. Место для размещения рекламы. Здание введено в эксплуатацию в ноябре 2020 года. Удачное расположение Торгового Центра на единственной точке доступа к жилому комплексу обеспечивает транспортный поток около 14 000 машин в день. Население района 18 700 человек.Рядом ЖК комфорт-класса ''Зелёные аллеи''. Арендаторы: супермаркет ''Чижик'', зоомагазин ''4 Лапы'', цветы, Табак, Аптека, сухофрукты, Яндекс маркет, Ремонт телефонов, Остров косметика, Кальянная, Фикс прайс, ресторан Батоно Джони, месячный арендный поток по всем арендаторам 3 228 837 рублей, окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 460 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 83 м2 в Московской области, Ленинский муниципальный район, с.п. Молоковское, деревня Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, Молодежный бульвар, д.11 (15 минут транспортом от метро Зябликово). 1-я линия домов.Помещение 83 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение с ремонтом. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение расположено в жилом комплексе ''Пригород лесное''. Стоимость продажи 32 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 172 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, мкр. Климовск, проезд Больничный, д. 2к1 (33 минуты транспортом от метро Улица Старокачаловская). 1 линия домов.Помещение 172м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, 2 с/у, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовск. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи ''Яндекс Маркет'', ''Ozon'', ''Wildberries'', ''Советская аптека'', Арендаторы: помещение сдано на 100%. Общая месячная арендная плата 170 000 рублей. Окупаемость 8,8 лет. Стоимость 18 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 79,8 м2 с арендатором ПВЗ в ЖК ''Южная Битца'' на ул. Ботаническая, д. 10 (10 минут транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.Помещение 79,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса ''Южная Битца'', в центре жилого массива. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. В комплексе 14 корпусов, рядом расположена МЦД D2 ''Южная Битца''. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' и ''Ozon'' (франшиза). Арендатор на ремонте. Стоимость 26,2 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 по адресу пгт. Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к19 (15 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение общей площадью 100 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощно 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в строящемся жилом комплексе ''Пригород лесное''. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Ключи октябрь 2026 года. Рядом будет расположен будущий супермаркет.Стоимость продажи 26 500 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 251,6 м2 с арендатором семейное кафе ''Андерсон'' по адресу г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Каширское шоссе, д. 42. Помещение 51,6 м2, располагается на 1 этаже жилого дома, смешанная планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Торговое соседство супермаркет Дикси, исторический музей, детский сквер, фитнес.Арендатор: семейное кафе ''Андерсон'', договор аренды на 10 лет до 2035 года, без права на расторжение до 2030 года, безусловная индексация 3% (можно проиндексировать в этом году), месячная арендная плата 570 000 рублей.Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продается коммерческое помещение в одном из самых востребованных и полностью заселенных районов города. Идеальное предложение для инвесторов, желающих получать стабильный пассивный доход!Преимущества объекта: Идеальное расположение: В окружении развитого жилого массива с полностью заселенными домами. Высокий пешеходный трафик гарантирован. Готовность к эксплуатации: Помещение уже готово к работе, с возможностью увеличения мощности до 16 кВт. Все коммуникации подключены. Гибкое использование: Подходит под широкий спектр деятельности: медицинский центр, стоматология, алкомаркет, спортивный зал, кафе - общепит, магазин продуктов и многое другое. Помещение имеет все необходимые возможности для получения разрешительных документов, лицензий. Привлекательный фасад: 4 больших панорамных окна (на главную улицу и во двор) и просторная остекленная входная группа обеспечивают отличную видимость и естественное освещение. Удобство для клиентов: Рядом бесплатная открытая парковка и сквозной жилой подъезд, обеспечивающий доступ как с улицы, так и со двора.Высокий спрос: В районе активная застройка и высокий спрос на коммерческие площади. Большая часть помещений уже занята, что подтверждает востребованность локации. Гарантированный доход: Ведутся переговоры с арендаторами на долгосрочный договор аренды от 5 лет где арендатор готов взять на себя ремонт. Помещение вскоре обретет арендатора, а вы — стабильный пассивный доход и гарантированную ежегодную капитализацию объекта! Звоните, с удовольствием отвечу на все дополнительные вопросы, проведу показ, сравнительный анализ объекта. p.s видео обзор локации по запросуАрт. 138542393

Номер объекта: 538743. Продажа торгового центра в ДомодедовоВАЖНОПрямая продажа от собственникаОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ- Площадь: 2862,5 кв.м- Планировка: смешанная- Отдельный вход- Высокий пешеходный трафикКомплекс расположен в развивающемся микрорайоне Востряково г. Домодедово с перспективой роста покупательской способности. Местоположение характеризуется доступной логистикой внутри городского округа и потенциальным расширением клиентской базы за счет жителей прилегающих районов.Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!

Приглaшаем пaртнёрoв в бизнес от 1квм Мoскoвской коммepчeскoй недвижимocтиXoтитe быть реальным cобствeнником Mocкoвcкoй недвижимoсти и участвовaть в уcпeшнoм бизнеcе своей нeдвижимоcти от 1квм? Mы пpeдлaгаeм паpтнерcтвo, для запуcкa бизнecа в фeдеральной сeти собcтвeнников недвижимости в Москве и Московской области Напишите нам прямо сейчас, и мы предоставим полную презентацию участия в бизнесе.Это уникальная возможность иметь свои личные площади в коммерческой недвижимости Москвы и Московской области ПОЧЕМУ МЫ? Покупка коммерческих площадей от 1квм - от 100.000?. Окупаемость от 6 до 12 месяцев. Легкий старт бизнеса всего за 100.000?. Ежемесячная выплата дивидендов, с постоянным ростом стоимости недвижимости в действующем бизнесе.С более чем 5-летним опытом работы, мы разработали уникальную систему продаж.Став частью наших проектов, вы сможете: Активно зарабатывать в месяц, Реализовывать в своем регионе московскую недвижимость.У нас есть очень большой объём недвижимости в Москве от 1 до 100.000квм, что обеспечивает постоянный поток заявок, позволяющий получать прибыль уже с первого месяца. Инвестиции на 150.000? в недвижимость принесут более 50% дохода в год, с ежемесячной выплатой дивидендов.МИССИЯ КОМПАНИИ: Создать сеть филиалов в каждом регионе РФ вместе с новыми партнерами. Построить прибыльный и перспективный бизнес для наших партнеров, автоматизировав систему продажПОДДЕРЖКА ПАРТНЕРА: Мы сопровождаем вас на каждом этапе процесса бизнеса, Помогаем в маркетинговом продвижении и увеличении инвестиций, Подключаем новых партнёров и точки реализации, Обеспечиваем юридическую и бухгалтерскую помощь, Совместно запускаем систему по выходу на рынок, Обучаем продуктам компании.Не упустите шанс создать успешный бизнес и всегда выгодно зарабатывать! Решение о партнерстве всегда за Вами!Успейте воспользоваться выгодными условиями, стоимость недвижимости всегда повышается. Присоединяйтесь к нам и откройте прибыльный бизнес, который всегда будет актуален на рынке! Позвоните или напишите прямо сейчас и мы подробно ответим на все ваши вопросы! Добавьте объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять.

Лот 154113.Продажа готового арендного бизнеса на первом этаже 22-х этажного, панельного жилого дома, 2016 года постройки, по адресу: Московская область, Домодедово, мкр-н Южный, ул. Курыжова, 24. Ближайшие станции метро: Домодедовская 15 мин. транспортом. Первая линия. Развивающийся микрорайон с населением более 30 000 человек. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики:1-йэтаж жилого дома. Общая площадь - 287.6 м². 2 отдельных входа. Высота потолков 2.7 м. Эл. мощность 57 кВт. Все центральные коммуникации. 8 мокрых точек. Качественный ремонт.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 73 000 000 руб.Стоимость за м²: 253 825 руб.Арендаторы: 1) Самокат (группа Сбер, 205м2), ДДА на 5 лет от 07.2025г., индексация 6% безусловная с 07.27г.МАП: 600 000 руб. + КУ2) ПВЗ OZON, (82м2), КДА на 11 мес. с автопролонгацией, индексация 7%МАП: 120 000 руб. + КУМАП общий: 720 000 руб.ГАП общий: 8 640 000 руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно.Окупаемость: 8,5 лет.ДКПн (ИП на УСН)

Продажа торгового помещения 513,7 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Видное, Ленинский г.о, бульвар Зелёные Аллеи, д. 3 (30 минут транспортом от м. Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 513,7 м2 располагается в встроено пристроенной части дома, открытая планировка, отдельный вход и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 70 кВт. Помещение располагается на первой линии бульвара Зелёные аллеи, напротив частный сектор. ЖК состоит из 14 корпусов, 8 296 квартир. 15 минут на автомобиле от ж/д станции ''Булатниково'', 3,4 км до МКАД, 5,3 км до Белокаменного шоссе, 6,9 км до Каширского шоссе.Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 650 000 рублей включая НДС 22% или 5% от товарооборота. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Безусловная индексация 2% каждые 2 года. Стоимость продажи 92 466 000 рублей, включая НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 194,2 м2 д. Сапроново, жилой комплекс ''Первый Квартал'', корпус 12 (19 минут на транспорте от метро Царицыно). 1 линия домов.Помещение 194,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''Первый квартал'' находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около ''Первого квартала'' находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро — ''Домодедовская'', ''Кантемировская'', ''Аннино'', ''Красногвардейская'', и железнодорожной станции ''Расторгуево'', откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы. Ведется строительства жилого комплекса - срок сдачи 4 квартал 2027 года. Стоимость продажи 57 540 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 93.1 м2 c арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' по адресу г. Домодедово, ул. Современников, д. 4.Помещение 93,1 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт.Помещение располагается в жилом комплексе ''Домодедово парк'', рядом расположена большая парковка и автобусная остановка. Действующая ж/д станция Ленинская, расположенная в пешей доступности от ЖК ''Домодедово парк'' (20-25 минут пешком или 5 минут на маршрутке), станет частью скоростной линии МЦД-5. Жилой комплекс включает в себя панельные, монолитные корпуса высотой от 17 до 25 этажей, общая площадь квартир — 1,528 млн кв. метров. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries''(ООО ''РВБ''), месячная арендная плата 235 290 рублей, договор аренды от 26.02.2024 года, коммунальные и эксплуатационные платежи включены в арендную плату.Стоимость 28 млн.рублей. Без комиссии.

- собственник - готовый арендный бизнес

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения площадью 131 кв.м в одном из самых густонаселенных и динамично развивающихся жилых комплексов Подмосковья — ЖК Пригород Лесное.Идеальный вариант для инвесторов под создание готового арендного бизнеса или для собственного флагманского проекта. Ликвидный объект с высокой окупаемостью!Локация и трафик:•Адрес: МО, Ленинский г.о., пгт. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ул. Современников, д. 2.•Расположение: Помещение расположено в зоне высокой пешеходной проходимости. Рядом районная Поликлиника. Жилой массив активно заселяется. Характеристики помещения:•Площадь: 131 м².•Планировка: Просторная зальная планировка с несущими колоннами. Отсутствие лишних перегородок позволяет зонировать пространство под любые задачи вашего бизнеса.•Высота потолков: 4,2 метра (ощущение объема, возможность обустроить антресольный этаж или стильный индустриальный дизайн).•Остекление: Огромные витринные окна на две стороны — на оживленную улицу и во внутреннюю пешеходную территорию двора. Максимальный рекламный потенциал.•Отделка: Без отделки (shell & core) — вам не придется переплачивать за чужой демонтаж, реализуйте ремонт сразу под свой бренд-бук. Инженерные сети и коммуникации:•Электричество: Выделенная мощность 25 кВт (достаточно для большинства видов деятельности, включая общепит и ПВЗ).•Вентиляция: Прогрессивное инженерное решение — разведены две независимые системы (общедомовая и отдельная технологическая коммерческая вытяжка).•Потенциал использования: супермаркет у дома, медицинский центр, семейное кафе/пекарня, салон красоты, детский развивающий клуб, аптека, клиентский офис или ПВЗ. Юридический статус: •Один собственник. •Обременений нет. •Быстрый выход на сделку.