Продажа торгового здания 526,5 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в рп. Деденево, ул. Заречная, д.9.Одноэтажное здание общей площадью 526,5 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 77 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок 958 м2 в собственности. Объект расположен на первой линии, вокруг плотная жилая застройка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: продуктовая сеть ''Магнит'', месячная арендная плата 355 515 рублей, срок договора от 16.10.2017 года до 10.08.2032 года, есть привязка к ТО, безусловная индексация на размер инфляции, но не более 5% . Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа комплекса придорожного сервиса 941 м2 с арендатором сетевой общепит ''KFC'' в г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 111А (120 минут транспортом от метро Савеловская). 1 линия дороги. Двухэтажное здание 2014 года постройки, открытая планировка, входная группа, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом на 50 м/м. Место для размещения рекламы.Высокий автотрафик до 70 000 авто/день. Первый этаж: сетевой общепит ''KFC авто'' (до 1 500 посетителей/день). Второй этаж: сетевой федеральный магазин ''AUTODOC''.Стоимость продажи 150 000 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания площадью 2 548,3 м2 с арендаторами в г. Дмитров, Сиреневая ул, д.2.Двухэтажное торговое здание общей площадью 2548,3 м2 , смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,1-5,6 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности 3 232 кв. м. Здание введено в эксплуатацию в 2013 году.Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', Магнит косметик, зоомагазин, пункты выдачи Wildberries и Яндекс Маркет, суши и другие. Общий месячный арендный поток 1 400 300 рублей.Стоимость 163 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 32851332 Продажа коммерческого помещения 95,5 кв м в д. Лотосово. 40 км от МКАД. Выгодное местоположение.Торговый зал 50 кв м, 2 подсобных помещения, кабинет. Охранная сигнализации. Электричество. Было профилировано под продовольственный магазин. Кадастровый номер земельного участка 50:04:0120512:188
Продажа торгового помещения 65 м2 с арендатором ''Wildberries'' в г. Лобня, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 65 м2 1 этаж, 2 входа, витринные окна. Электрическая мощность 10 кВт. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом.Жилой комплекс эконом-класса ''Восточный'' расположен в Мытищинском районе Подмосковья, в 12 км от МКАД. Транспортное сообщение обеспечивается Дмитровским и Ленинградским шоссе. В 10 минутах ходьбы от ЖК находится ж/д станция ''Депо'', немного дальше — станция ''Лобня'' МЦД-1.Арендатор: ''Wildberries'', арендная плата 139 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 900 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ).Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор с мая 2017 года на 7 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Шиномонтаж и другие. Общий месячный арендный поток 1 750 000 рублей.Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 75 м2 с арендатором пункт выдачи ''Wildberries'' в г. Лобня, Чайковского, д.25 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 75 м2 на 1 этаже, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высота потолков 2,5 метра. Парковка перед фасадом.Спальный район, рядом остановки общественного транспорта.Арендатор, пункт выдачи ''Wildberries'', арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость продажи 13 500 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения в Лобне, Свободный проезд, д.1 (20 минут транспортом до станции метро Физтех).Общая площадь 75 м2. 1 этаж, 1 вход с улицы, витринные окна. Открытая планировка, выполнен ремонт. Высокие потолки. Парковка перед фасадом.Спальный район, рядом остановки общественного транспорта.Арендатор - Wildberries, арендная плата 148 000 рублей в месяц. Стоимость 13.5 млн рублей. Без комиссии.
Продается коммерческое пространство, в ТЦ ЛАРАН 2 этаж (целиком). Адрес Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 26 корп.1.ТЦ ''ЛАРАН'' окружает район с интенсивной и разнообразной культурной жизнью, сформировавшийся вокруг центра города Дмитров, в шаговой доступности расположены:- Центр хоккея Дмитров- МАУ СК Дмитров- Парк Экстрим- СберБанк- МФЦ и многое другоеПомещение общей площадью 1 454.4 м2 располагается на 2 этаже, кирпичного здания, открытая планировка. Также продается 7 этаж. - Электрическая мощность 15 кВт. (есть возможность увеличения)- Парковка перед зданием рассчитанная на 300 мест.- Место для размещения рекламной вывески. - Высота потолков 3 метра до балки, 2,7 м. до навесного потолка.- Расстояние до центра города 1,3 км.- Качественные пластиковые окна - Помещение с ремонтом, оборудовано рекламно-навигационными щитами и табличками- Отопление - водяные радиаторы- Лифты: - 2 пассажирских на 1 000 кг. (13 человек)- 1 грузовой 1 000 кг. (13 человек)- Провайдеры интернет и TV - любые- Безопасность: - круглосуточная охрана и видеонаблюдение - здание оборудовано системой оповещения и пожаротушенийУдобная транспортная доступность: выезд на Профессиональную улицуВ городе Дмитров проживает более 63 000 человек. Расстояние до центра города Москвы по качественным дорогам - 66 км (на юг).Все документы оформлены и в наличии. Один собственник, быстрый выход на сделку.Приобретая недвижимость в сопровождении компании ''ЭТАЖИ'' Вы получаете:- аудит объекта, документов и проверка собственника- юридическое сопровождение сделки- консультацию по ипотеке- 20 банков для рассмотрения заявки- экономия на ипотечном страхование- подарки от партнеровДля Вашего удобства в нашем офисе Вы можете подать заявление на ипотеку, с получением персональных преференций от агентства недвижимости, в удобное для Вас время.Звоните, организуем оперативный показ.. Номер в базе: 11334466.
Объект 540658. Продается торговое помещение с арендатором в ЖК ''Восточный'' г. Лобня, проезд Свободный, 1. В пешей доступности находится ж/д станция Депо. Интенсивный пешеходный трафик вдоль фасада.Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, две отдельные входные группы, витринное остекление, отделка от арендатора. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка у входа.Текущий арендатор - wildberries (не франшиза)Текущий МАП - 139 000 рублейОкупаемость 8,7 летПрибыльность 11,6%Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #1/540658/16963
Возможность надёжной капитализации.Продаётся торговый центр ''Каменка'' 2021 года постройки. Собственность. УСН.Торговый центр удачно расположен на проездном участке между Рогачёвским шоссе, ЦКАД и федеральной автодорогой А 107. Это место с высоким автотрафиком. Густонаселённый район.Якорные арендаторы: универсам Верный, Вайлдберриз.МАП 1.700.000 руб.Участок 30 соток - в аренде на 49, сейчас в процессе выкупа.Все коммуникации - центральные (вода, отопление), свой отдельный трансформатор.Новое капитальное монолитное строение с вен.фасадом
Продажа торгового здания площадью 1956 м2 по адресу п. Некрасовский, мкр. Строителей, д.11 (42 минуты транспортом от метро Алтуфьево). 1 линия домов.Двухэтажное здание общей площадью 1956 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м.Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.Единственный торговый центр в микрорайоне. Отсутствует конкурентная среда. Ведется активная застройка нового микрорайона (боле 180 000 м2 жилья). Собственная парковка. ЗУ - пятно застройки и прилегающая территория - в собственности. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка'', Почта России, аптека Горздрав и другие. Есть вакантные площади.Стоимость продажи 125 млн. рублей вкл. НДС. Без комиссии.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 1956 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 6,3 ЛЕТ !!! ТЦ Некрасовский, доходность 16%. Торговый центр расположен по адресу МО, Дмитровский район, пос. Некрасовский, мкр. Строителей, д. 11 (ж/д станция Трудовая), 26 км от МКАД. Общая площадь здания 1956 кв.м (распределена на 2-х этажах). Площадь земельного участка 0,34 Га (в собственности, пятно застройки + прилегающая территория). Мощность 250 кВт. Арендаторы: Пятерочка, Почта России, аптека Горздрав и др. ТЦ сдан на 67%. ГАП 19 038 000 рублей. УСН. Окупаемость 6,3 года. Отсутствует конкурентная среда, единственный ТЦ в большом жилом массиве, в шаговой доступности заселяется новый ЖК Некрасовский 180 000 кв.м жилья. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Арт. 31318006 Продается двухэтажное здание под магазин в поселке Деденево, Дмитровского района, ул. Вокзальная д.21.Объект расположено в проходном месте рядом со железнодорожной станцией Турист. Здание двухэтажное площадью 456.4 кв.м. с отдельным входом на каждый этаж и собственной просторной парковкой для машин. Здание построено из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см на ленточном фундаменте, крыша сделана из металлочерепицы, утеплена. Перекрытие первого и второго этажа выполнено из железобетонной плиты. Внутри выполнен косметический ремонт: на полу уложена керамическая плитка, стены подготовлены под чистовую отделку. Отопление разведено. Электричество 15 КВт. Газ по границе участка.Объект недвижимости отлично подойдет в качестве инвестиции. На первом этаже идеально разместились сетевые магазины, а на втором этаже прекрасно бы расположилось кафе за счет отдельного входа, выведенных коммуникаций (вода, канализация, электричество) и просторного балкона.Поселок Деденево расположен в 40 км. от МКАД и 12 км. от города Дмитров. В поселке железнодорожная станция Турист. Через поселок проходит автомобильная трасса А 104 (Москва- Дмитров- Дубна).Рядом с поселком:- горнолыжный клуб Леонида Тягачёва- спортивный парк ''Сорочаны''- спортивно-развлекательный парк ''ЯХРОМА''- спортивный парк волен ''ВОЛЕН''- спортивный комплекс ''СТЕПАНОВО''.
Продажа торгового здания площадью 2 548,3 м2 с арендаторами в г. Дмитров, Сиреневая ул, д.2.Двухэтажное торговое здание общей площадью 2548,3 м2 , смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 4,1-5,6 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Земельный участок в собственности 3 232 кв. м. Здание введено в эксплуатацию в 2013 году.Арендаторы: супермаркет ''Магнит'', Магнит косметик, зоомагазин, пункты выдачи Wildberries и Яндекс Маркет, суши и другие. Общий месячный арендный поток 1 400 300 рублей.Стоимость 167 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания площадь. 1038,8 м2 в Дмитровском муниципальном районе, с/п Габовское, поселок дома отдыха ''Горки'', д 16А1038,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок под зданием площадью 4900 м2 в собственности.Одной из уникальных характеристик торгового центра является его размещение в бесконкурентной среде посёлка с численностью населения около 10.000 человек.Вокруг нет других более-менее крупных торговых центров и магазинов, тем более, новых.Неподалёку от самого сельского поселения расположено большое количество дачных посёлков, что, безусловно, обеспечит прирост выручки в дачный сезон. Арендатор: якорными являются Магнит и Магнит-Косметик с договорами на 10 лет, с оплатой аренды по фиксированной ставке или 7% от выручки. У мелких арендаторов (детские товары, зоомагазин, аптека и др) договоры краткосрочные. Общий месячный арендный поток 2 400 000 рублей.Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ).Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'', долгосрочный договор с мая 2017 года на 7 лет, месячная арендная плата 600 000 рублей или 5% от ТО. Шиномонтаж и другие. Общий месячный арендный поток 1 750 000 рублей.Стоимость продажи 255 млн. рублей. Без комиссии.
Арт. 56830169 Уникальная возможность приобрести просторное здание для коммерческого использования в престижном месте Подмосковья! Это здание площадью 690 кв.м вместе с земельным участком площадью 35,32 сотки. Идеально расположено всего в 26 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, а также находится всего в 1,5 км от Икшинского водохранилища. Участок имеет виды разрешенного использования для ведения дачного хозяйства, магазинов, общественного питания и обслуживания автотранспорта. Это место находится между трассой и престижным коттеджным поселком ''Forest Ville'', что делает его еще более привлекательным для бизнеса. Здание выполнено в виде административно-хозяйственного здания из металлокаркаса. Ранее здесь размещался развлекательный комплекс с рестораном, бильярдом, парикмахерской, массажными кабинетами, саунами и джакузи. В здании присутствуют все необходимые коммуникации: электричество (100 кВт), магистральный газ, центральный водопровод (от КП) и локальные очистные сооружения. Земельный участок имеет форму трапеции: 54 м по фасаду вдоль Дмитровского шоссе, на 48 м и 62 м с других сторон. Есть асфальтированный освещенный заезд с КП. На участке возможно новое строительство коммерческих объектов. Благодаря существующему зданию с действующими коммуникациями, вы можете быстро запустить любой проект и сократить время ожидания до начала получения прибыли.Также на участке расположена антенна сотовой связи, которую арендуют два оператора, приносящих арендную плату в размере 60 000 рублей в месяц. Арендная плата не индексировалась уже более 5 лет, что создает дополнительные возможности для увеличения вашей прибыли. Воспользуйтесь этой замечательной возможностью приобрести недвижимость с большим потенциалом для развития вашего бизнеса! Для получения подробной информации звоните по указанному номеру телефона.
Лот 143140.Предлагается в продажу торговое помещение с ремонтом в северной жемчужине Подмосковья на первом этаже 10 этажного жилого дома 2017 года постройки, по адресу: Московская обл., г. Дмитров, ул. Сиреневая, д. 1.Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от ж/д станции ''Дмитров''.Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Красное и Белое, Аптека, Торговый центр ''Сирень'', супермаркет Магнит.Технические характеристики: Общая площадь 85 кв.м., Высота потолков - 3.2 м., Электрическая мощность - 25 кВт, Помещение имеет отдельный вход с улицы. Окна на две стороны. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное. Помещение с ремонтом за выездом арендатора.Коммерческие условия:• цена 13 400 000 рублей• цена за кв.м. 157 600 рублей• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)
Арт. 45688020 Продается нежилое здание -магазин 73 кв.м., (готовый бизнес), кадастровый номер: 50:04:0030301:79, расположенный на участке 145 кв.м., кадастровый номер: 50:04:0030307:218, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин, по адресу: Московская область, Дмитровский район, рп Деденево, переулок Московский 2-ойОстается мебель и холодильники, витрины, товар. Звоните! Показ по договоренности в любое удобное для Вас время!Оказываем помощь в одобрении ипотеки! Юридическое сопровождение сделки!Безопасность сделки обеспечена работой гильдии Риелторов по Московской области!ВСЕ СДЕЛКИ ЗАСТРАХОВАНЫ!
Продам помещение на 1 этаже нового ЖК Зеленый квартет.Арендатор- Вайлдберрис ( не франшиза).Арендная плата- 160 000 руб.Рядом другие сетевые арендаторы- Вкусвилл, Пятерочка, Красное и Белое, Горздрав.Будут строиться новые корпуса.
Предлагаем вашему вниманию ГАБ с Магнитом. Заключен ДДА на 10 лет. МАП 570 000?. Единственный магазин в районе. Жильцы благодарят что построили и посадили Магнит. Окупаемость 9,5 лет. Объект находится в центре жилого массива на народной тропе. Площадь ОСЗ 345 квм. на зу пл. 700кв.м. В СОБСТВЕННОСТИ. Назначение земли: Магазины. Здание построено, введено в эксплуатацию, получено право собственности в 2023году. Цена 65млн.Форма сделки обсуждается.
Продажа торгового здания площадью 1476,8 м2 и 250 м2 с арендаторами в Московской области, д. Шолохово, владение 4.Здания располагаются в непосредственной близости друг от друга на одном земельном участке, открытая планировка, у каждого здания свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом на 70 м/мест. Водоснабжение-скважина, канализация - автономная, отопление-дизель (рядом газ). Земельный участок в собственности 5 000 м2.Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный''.Стоимость продажи 295 млн. рублей. Без комиссии.
