Продажа домов, коттеджей в Домодедове

id:298. Эксклюзивное предложение!!! ПРОДАЕТСЯ коммерческое помещение, по адресу: г.. Королёв, мкр Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова, дом 44/2. Отдельно стоящее торговое здание - 2 этажа, в том числе подземных 1. Площадь: 444,3 м. Возможна продажа готового бизнеса. Все помещения в здании заняты арендаторами. Все коммуникации центральные. На цокольном этаже расположены: пункт выдачи заказов ''ОЗОН'', магазины ''Красное-белое'', ''Разливные напитки''. На первом этаже: ''Парикмахерская'', ''Суши-Вок'', ''Салон красоты'', ''Ремонт одежды и обуви''. Высота потолков на цокольном этаже 300 см, на первом - 350 см. Есть возможность постройки третьего этажа - 280 м. За зданием расположен лестничный марш, швеллера для будущего этажа. Место проходное, на перекрестке дорог, где есть заезд и переходная группа, также есть своя парковочная площадка перед магазином. Звоните, и мы ответим на все интересующие Вас вопросы! Отвечаем оперативно! Помощь в получении ипотеки юридическим лицам.

Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!

ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка

Продажа торгового помещения 480 м2 с магазином ''Пятёрочка'' по адресу Московская область, Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Саввинская, д.17А (30 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.Помещение 480 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и своя зона разгрузки, высота потолка 2,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 53 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В шаговой доступности от нового дома расположены: сетевые продуктовые магазины, торговый центр ''Саввино'', Дом Культуры с прилегающим к нему сквером, аптеки, школа, детский сад, стадион, поликлиника. Арендатор: супермаркет ''Пятерочка''.Стоимость 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1905 м2 с арендаторами ''Супермаркет Чижик'' и ''Фокс пицца'' в Балашихе, на ул. Октябрьская, д. 17 (15 минут транспортом от станции метро Новокосино). 1 линия домов.Помещение 1905 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, 16 отдельных входов, высота потолка 3 м до 10 м. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Вкусно и точка, Якитория, Медцентр, Бристоль, Пельменная.Арендаторы:1. Магазин ''Супермаркет Чижик'', ''Фокс Пицца'', аптека, салон красоты, косметика и др.Общая месячная арендная плата 2 500 000 рублей. Окупаемость 10 лет. Стоимость 300 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагаем в продажу торговое помещение формата Street Retail, площадью 549,8 м2, на пр. Королева, д.20. Расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Московская область, г. Королев, 30 минут транспортом от метро Медведково. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка за домом. Место для вывески.Преимущества объекта:-первая линия пр. Королева, д. 20,-шаговая доступность от ж/д станции ''Болшево'' (15 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 3 км до Ярославского шоссе, 4.4 км до Олимпийского проспекта,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,- центральный, отдельный вход со стороны улицы,- разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания,- со двора 3 отдельных входа,Технические параметры объекта:-высота потолков - 3.5 м,- эл. мощность 59 кВт,- 2 грузовых лифтаВ настоящее время помещение сдается в аренду. Продажа от физ.лица.Готовы быстро выйти на сделку!

Лот 162180.Продажа помещения свободного назначения в ЖК комфорт-класса по адресу: Мо, г. Химки, квартал Ивакино, ЖК ''1-й Химкинский'' корпус 2.1Жилой комплекс ''1-й Химкинский'' — один из самых масштабных проектов ''Первого ДСК'' (Группа ФСК). Это комплексное развитие территории, которое включает в себя всю необходимую для жизни инфраструктуру: 2 школы, 4 детских сада, поликлиника, спорткомплекс.ЖК расположен в Химках в 10 км от МКАД, в квартале Ивакино, состоит из 36 корпусов переменной этажности (4-17 этажей). Планируемая жилая площадь более 650 тыс тыс .кв .м.Транспортная доступность:• 10 минут на авто до станции МЦД ''Химки'', 15 минут на авто до станции МЦД ''Хлебниково'', 20 минут на авто до станции метро ''Физтех''.Ввод корпусов ЖК:4 квартал 2026 — корпус 1.32 квартал 2027 — корпус 1.44 квартал 2027 — корпус 1.21 квартал 2028 — корпус 2.22 квартал 2028 — корпус 2.6.1Ключи 4 квартал 2028 — корпус 2.1Технические характеристики:Корпус 2.1, первая линия, помещение общей площадью 46.5 кв. м., 1 этаж, 1 вход.Большие витринные окна. Высокие потолки 5.05 м. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность 0.2кВт/м2. Свободная планировка. Состояние помещения под отделку.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 16 215 500 руб.Стоимость за 1 кв. м.: 348 720 руб.ДДУ

Арт. 138489647 Имущественный комплекс 908 кв.м. на первой линии Пролетарского проспекта - главной магистрали города Щелково: Пролетарский проспект, д.1/1А. Состоит из двух частей: площадь первой части 572 кв.м., площадь второй - 336кв.м.Обе части соединены между собой проходом, коммуникациями и являются частями единого цокольного этажа здания, со встроенно-пристроенными помещениями (цоколь/первый этаж/второй этаж/балкон). Часть помещений находится на 1 этаже и на 2 этаже. Три отдельных входа с улицы: главный, служебный и резервный. Основной вход выходит на Пролетарский проспект с пересечением ул. Центральная, резервный и служебный входы выходят во двор дома. Все входы автономны, самостоятельны и независимы. Конструктив здания допускает обустройство до 4 дополнительных входов (1 на ул. Центральная и 3 во двор). Возможно использование под магазин/офис/мини-торговый центр. Помещение с ремонтом, освещением, центральным отоплением, системой вентиляции и канализацией. Электричество 50 кВт, возможно увеличение до 300 кВт. Ограничений по потреблению воды нет. Холодное и горячее водоснабжение, отопление доступно в любой точке Комплекса, подводящие магистрали находятся непосредственно на его территории. Водоотведение доступно в 2 точках части 1 и в любой точке части 2 имущественного комплекса, отводящие магистрали находятся непосредственно на территории Комплекса, ограничения отсутствуют. Вентиляция приточно-вытяжная плюс естественная конструктивная. Имеются в наличии помещения притока свежего воздуха и выброса отработанного воздуха. Воздухообмен возможен как через вент. камеры, так и через вент. шахты. Помещения на первом и втором этажах дополняют функционал воздухообмена. Ограничения в объемах воздухообмена отсутствуют. Магистральный кабель ГТС, магистральные оптические линии Интернета, прием сигнала мобильных операторов организована через репитеры мобильной связи. Установлено видеонаблюдение: собственные видеосерверы, лицензии и видеотрансляция на удаленные пункты контроля. С 2003 года на территории имущественного комплекса размещается и успешно функционирует группа компаний по оптовой и розничной торговле. В этом же здании находятся: Сбербанк, Газпромбанк, Внешторгбанк, супермаркет и продовольственные магазины. Активный ежедневный трафик пешеходов и автомобилей. Бесплатная наземная парковка рядом со зданием.Варианты продажи: Продажа имущественного комплекса без материалов и оборудования, находящихся в нем.Продажа имущественного комплекса с оборудованием, всеми материалами, имуществом. Продажа имущественного комплекса с оборудованием и всеми материалами, имуществом как самостоятельного бизнеса, включая права на номер многоканального телефона, группы мобильных номеров с единой системой нумерации, сайтов, клиентской базой.Возможно приобретение в рассрочку на 1-2

Продается помещение в центре города Реутов под арендный или собственный бизнес с земельным участком Помещение расположено в отдельностоящем здании на первой линии жилого квартала. Общая площадь помещения 482,8 кв.м. Отдельный вход. Торговая площадь 186,1 кв.м (первый этаж). Высота потолков 4,1 м. Подсобные помещения и складская площадь более 220 кв.м. (1й этаж, подвальное помещение).Земельный участок (в собственности) с распашными воротами для заезда грузовых автомобилей. Постройки для хранения товара.Район с высокой проходимостью.

Код объекта: 2089353.ОписаниеПродается помещение 107 м2 в ТЦ Галион c арендаторами.Пoмещeниe нaxoдитcя на 3-м этаже, хорошее расположение в торговом центреоборудовано приточной вентиляциейцентральное кондиционированиеавтономное отоплениевидеонаблюдениеохрананаличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Торгово-развлекательный центр ''Галион'' общей площадью 16000 кв. метров, этажностью 3 торговых уровня, расположенный в густонаселённом районе г. Балашиха и работает с 2006 г., прекрасно заполнен на 100%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Каляев, мебель Дятьково, Мегафон, Евросеть, Термопарк-термальные источники, мебельные магазины и пр. Также есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов, является крупнейшим торговым центром в г. Балашиха. Рядом жилой массив, активно застраивающийся и быстро развивающийся. Рядом находится новый ЖК бизнес-класса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешая доступность. Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Галион'', рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре.Преимущества работы с МИЭЛЬ Покупая, продавая или арендуя недвижимость с МИЭЛЬ, вы можете быть уверены, что сделка будет проведена максимально комфортно для вас и в полном соответствии с действующим законодательством. Оперативный показ, возможен в любое время.Это отличный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес, в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Новое Измайлово''. - Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность.- Помещение с чистовой отделкой, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. - Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. - Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части.- Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. - Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение общей площадью 624,6 кв.м, находится на первой линии домов, в густо населенном районе, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3,5 м.Арендатор: Дикси. МАП - 1 155 000 рублей.1 год МАП - 945 000 руб2 год МАП - 5,5% от РТО не менее 1 050 000 руб3 год и далее МАП - 5,5% от РТО не менее 1 155 000 рубОкупаемость 9,7 лет, доходность 9,3 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 75 кВт. [Лот #24694]

Продается помещение под магазин в ТЦ ''Карат'' расположенное на 3м этаже.В помещении действующий магазин, выполнен хороший ремонт.Большая огороженная парковка.Лифты с трех сторон здания.

Номер в базе: 13160714. Срочная продажа. Продаётся торговое помещение 133 м² на первом этаже ЖК ''Новое Медведково'' — в самом густонаселённом районе Мытищ, на центральной улице микрорайона. Отдельный вход, первая линия, проходное место прямо у дороги. Кабинетная планировка: просторная торговая зона и подсобные помещения. Есть мокрая точка, готовый хороший ремонт, все коммуникации и видеонаблюдение. Всё для комфортной работы. Возможна продажа готового бизнеса. Код пользователя: 189266

Предложение на продажу 40509.Предлагается в продажу помещение на 1 этаже Бизнес-Центра общей площадью 571,8 м2. Выделенная электрическая мощность 120кВт, панорамное остекление, отдельный вход. Арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Присутствует арендатор: Ресторан-Бар ''Руки Вверх''.Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендаторами по адресу Московская область, г. Королёв, м-н Болшево, ул. Спартаковская 1/32 (от метро Медведково 50 минут транспортом). 1-я линия домов. Одноэтажное здание общей площадью 735 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 165 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 1700 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: продуктовая сеть ''Верный'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от товарооборота. Срок договора на 10 лет с октября 2023 года. Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'', месячная арендная плата 150 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев, с безусловной индексацией 5%.6 киосков в здании общая площадь 110 м2, общая месячная арендная плата 300 000 рублей.Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей. Окупаемость 8,1 лет. Стоимость 180 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 141 м2 с арендатором по адресу г. Щёлково, деревня Большие Жеребцы, мкр. Восточный, д. 1 корпус 8.Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries'' (не франшиза), месячная арендная плата 308 000 рублей. Коммунальные платежи включены в арендную плату. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость: 28,7 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 128 м2 с арендаторами г. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 14 (25 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение 128 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, свой отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В ЖК всего два продуктовых магазина. Высокая емкость рынка за счет жителей ЖК и ближайших коттеджных поселков. В окружении отсутствуют конкуренты. Помимо действующего ЖК ''Императорские Мытищи'' вокруг расположен большой частный сектор. В следующем году планируется начало строительства новой очереди ЖК. В радиусе 500 метров проживает более 8 000 человек. В радиусе 500 метров работает более 1 000 человек.Арендатор: алкомаркет ''ВинЛаб''. Стоимость 48 380 000 рублей с НДС 22%. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 209 м2 с арендатором магазин ''Винлаб'' по адресу г. Химки, ул. Победы, д.4.Помещение 209 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один со двора, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в густонаселенном жилом массиве города Химки. В 10-ти минутах ходьбы расположено станция МЦД Химки.Арендаторы: 1. Магазин Винлаб'', договор аренды на 5 лет с 2024 года, месячная арендная плата 212 000 рублей, безусловная индексация 3%.2. Пункт выдачи ''Lamoda'', договор аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией, месячная арендная плата 143 000 рублей.Общий месячный арендный поток 355 000 рублей.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 420,7 м2 в г. Королев, ул. Академика Легостаева, д. 8 (30 минут транспортом от м. Медведково). 1-я линия! 4207 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 107,3 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе. Окружение: супермаркет ПятерочкаАрендатор: супермаркет ''Чижик'', месячная арендная плата 440 000 рублей. или 1,75% от рто. Договор на 7 лет с марта 2023 года.Стоимость продажи 63,3 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 200 м2 с арендаторами в г. Щелково, ул. Чкаловская, д. 1 (30 минут транспортом от метро Щелковская).Помещение располагается на первом этаже, отдельный вход, высота потолка 3,4 м. Электрическая мощность 19 кВт. Большая парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК ''Гагаринский'', в пяти минутах от ж/д станции Гагаринская. Важный момент: весь трафик на железнодорожную станцию проходит через данное помещение. Вокруг плотный жилой массив. В 2021 году были введены в эксплуатацию ещё два высотных дома. Окружение: отделение Сбера, алкомаркет ''ВинЛаб'', массажный салон, супермаркет ''Дикси''.Арендаторы: аптека ''Апрель'', ПВЗ ''Wildberries''. Свободная площадь 50 м2.Арендная плата составляет 370 000 рублей. Окупаемость 11 лет.Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 117 м2 в г. Мытищи, Ярославское шоссе, д. 120Б корпус 3 (20 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.Помещение угловое 117 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом строящемся ЖК от ПИК ''Ярославский квартал''. Проект ''Ярославский квартал'' возводится в Мытищах, в 6 км от МКАД, состоит из 8 корпусов, строится рядом с Ярославским шоссе и имеет удобный заезд с крупной автомагистрали. На территории проекта появится школа, детский сад и пешеходный бульвар. Дом введен в эксплуатацию.Арендаторы:1. Аптека ''Горздрав'', площадь 50 м2, подписан предварительный договор аренды, месячная арендная плата 180 000 рублей.2. Вакантная площадь 67 м2.Стоимость 51,5 млн. рублей. Без комиссии.