Продажа домов, коттеджей в Домодедове

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

Объект 1320Без комиссии! Прямой представитель собственника! Отдельно стоящее здание (ОСЗ)Предлагается на продажу дом, 840 м² + мансарда по адресу: Московская область, г.Подольск, ул.Рощинская 37/4.Здание без отделки. На первом этаже 8 комнат. На 2, 3 и мансардном этаже свободная планировка. Земля в собственности 11 соток.Развитая инфраструктура города. Рядом остановка общественного транспорта. МЦД Подольск.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 5232К продаже предлагается готовый арендный бизнес площадью 285м² по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Центральная, строение 23Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: съезд с шоссе, ведущем в аэропорт Домодедовопостоянный автомобильный трафикинфраструктура: АЗС, рынок стройматериалов, складские терминалыэлектричество 66 кВт, также подключена автоматическая дизельная электростанция 120 кВтобъект торговли обеспечен необходимым торговым и холодильным оборудованием, мебелью, кондиционерамивидеонаблюдениеОсновные характеристики:площадь: 1520м²этаж/этажность: 1/3высота потолков: 3чистовая отделкакласс здания: Аобщий входЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 2010Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается на продажу супермаркет по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Центральная, строение 23Отдeльнo стoящеe нежилoe здание (магaзин смeшaнной торговли) плoщaдью 457 кв.м., на учаcтке 250 кв.м. (Cобcтвeнноcть).Paспoложенноe в наcеленном пункте, рядом с шоссе, ведущем в аэропорт Домодедово и Москву.Трафик: постоянный автомобильный трафик.Рядом располагаются АЗС, рынок стройматериалов, складские терминалы. Здание сдано в эксплуатацию в 2007 году.Цоколь - монолитный бетон, 2 этажа- пеноблок (толщина стен 60 см.) с облицовкой ''Алюкобонд).Первый этаж магазин ''Продукты'', с действующей лицензией на алкоголь, цоколь и второй этаж сданы в аренду. (арендаторы находятся длительное время).Коммуникации: электричество 66 кВт, также подключена автоматическая дизельная электростанция 120 кВт.Вода центральная, канализация септик.Потолки: высота потолков 3 м.Объект торговли обеспечен необходимым торговым и холодильным оборудованием, мебелью, кондиционерами.Видеонаблюдение.При необходимости окажем помощь в одобрении и оформлении ипотеки на данный объект недвижимости.

Лот: 34373. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное расположениеТорговое помещение в ЖК ''Домодедово Парк'' предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Объект расположен всего в 12 км от МКАД, в динамично развивающемся районе, где к 2032 году будет построено 80 домов. Это гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов и стабильный рост ценности недвижимости.Развитая инфраструктураПомещение находится в крупном жилом массиве, состоящем из 26 домов по 18 этажей. В районе планируется строительство более 80 домов, что обеспечит более 24 000 квартир и более 60 000 жителей. Это создает идеальные условия для успешного ведения бизнеса и привлечения арендаторов.Удобство и доступностьРядом с объектом расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Это важный фактор для успешного функционирования любого бизнеса.Надежные арендаторыНа данный момент помещение сдано в аренду трем надежным арендаторам: Здравсити, Букетик и Оптика. Договор аренды заключен на 5 лет с индексацией 5%, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски.Торговое помещение в ЖК ''Домодедово Парк'' — это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся к стабильному доходу и развитию бизнеса в перспективном районе. Не упустите шанс стать владельцем объекта в одном из самых динамично развивающихся районов Подмосковья.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104 м2 с арендаторами в г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А (20 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 104 м2 (разделено на двух арендаторов), располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет ''Перекрёсток'' и магазин ''Винлаб''.Арендаторы: магазин Продукты, краткосрочный договор аренды, арендный поток по всем арендаторам 182 000 рублей. Окупаемость 11,4 лет. Стоимость продажи 25 000 000 рублей. Без комиссии.

Объект 3917К продаже предлагается отдельно стоящее здание площадью 430м² по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Володарское, п. Володарского, ул Центральная, 27Ключевые преимущества:первая линияпарковка у зданиявозможность увеличения электроэнергиитакже есть земельный участок 1000м², общая площадь земли вместе со зданием 15 сотудобный подъезд к зданию и доступ 24/7Основные характеристики:площадь: 430м²открытая территорияокна: на улицу150 кВт электроэнергииэтажность: -1, 1открытая планировкатакже есть 1000м2 прилегающей территориибез отделкивход: общий, с улицыЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продается готовый прибыльный бизнес в густонаселенном спальном районе плотной застройки.Общая информация:Магазин площадью 121 кВ м открыт и успешно работает уже 9 лет.Продается со всем оборудованием и с остатком товара (наполнение 98%)Клиентская база,есть своя система лояльности (накопительная скидочная карта) в базе более 1000 человекВ магазине своя пекарня( есть вся технология на выпечку всего ассортимент).Большой ассортимент мясного отдела.Оборудование все новое,есть вся документация.Помещение:Отдельный вход ,с фирменной рекламной вывеской магазина,Мощность электроэнергии официально с МОСЭНЕРГОСБЫТОМ 68КВТ (где позволяет организовать любой общепит)Вентиляция,Высота потолков 4 метра,Система видеонаблюдения,Вся электрика новая,Вся разводка сантехники выведена через подвал,Активный пешеходный трафик.Помещение в собственности. Доп. описание: также имеются: кондиционер, воздушные фильтры, пожарная сигнализация, охранная сигнализация . Номер в базе: 11674076.

Коммерческий объект: 117,11 кв.м.,1 этаж в комплексе Прибрежный Парк, 5 очередь, корп.7.1,сдача: 3кв. 2025 , этажей: 17, адрес Ям село, , Застройщик: ГК Самолет.Жилой комплекс — это комфортная загородная жизнь и полноценный инфраструктурный комплекс как на территории проекта, так и в соседних районах. Дома расположены в Московской области вблизи деревни Павловское и села Ям, в 9 км от МКАД. В пешей доступности от комплекса — железнодорожная станция ''Ленинская'', которая в ближайшем будущем станет частью МЦД-5.Жилой комплекс возводится на берегу реки Пахра. Из окон квартир открываются живописные виды на излучину водоема и лес. Поблизости — исторические усадьбы, заповедные зоны и пруды. Дома окружают живописные ландшафты Ушмарского леса и Видновского лесопарка площадью 259 га. В границах проекта протекает река Пахра, поблизости — Пуговичинский пруд и река Купелинка. Отдых в лесу и на берегу реки доступны жителям круглый год. В Видновском лесопарке есть прогулочные аллеи, места для игр и занятий спортом.В 5 минутах на автомобиле — музей-заповедник ''Горки Ленинские''. Здесь можно узнать об истории усадьбы XVIII века, полюбоваться архитектурой и насладиться природой.В ЖК будет создана полноценная социальная и торговая инфраструктура. На первых этажах домов будут открыты мини-маркеты, аптеки, досуговые центры. В проекте — строительство трех детских садов на 800 мест, общеобразовательной школы на 1650 учеников. Один из детских садов на 300 человек будет готов одновременно с первой очередью проекта. ТЦ ''Торговый квартал'' находится в 6 км, в соседнем городе Домодедово. Гипермаркет ''Лента'' — в 8 км, торговый центр ''Вегас'' — в 11 км от проекта.Дворы комплекса — продуманные пространства для отдыха и активного времяпрепровождения. Всю территорию проекта огибает благоустроенная набережная. Прогулочный бульвар ''Речной берег'' со стрит-ретейлом пройдет в центральной части жилого комплекса. Здесь же — сеть велодорожек и пешеходных аллей. Для детей будут установлены игровые площадки из дерева и безопасных материалов. Для родителей будут созданы зоны отдыха с удобными скамейками в тени деревьев. Для занятий спортом — современная воркаут-площадка, лужайки для йоги. Футбольное и баскетбольное поля находятся за пределами двора.Дома образуют урбан-блоки с ограждением по периметру. Дворы жилого комплекса полностью приватны — сюда нельзя заехать на машине, а доступ во двор есть только у жителей. Оставить личный автомобиль можно на уличных парковках рядом с жилым комплексом, а также на многоуровневом паркинге.ЖК находится под охраной и видеонаблюдением. Вход в подъезд — на уровне земли, в холлах — крупная навигация и естественное освещение. На первых этажах есть колясочные, а также места, где можно оставить велосипеды. Доступ в холлы — сквозной. Благодаря панорамному остеклению можно видеть, что происходит в подъезде или снаружи — во дворе. Дизайн входных групп повторяет тему реки. На стенах — композиции в виде водопадов, светильники имитируют водную рябь.

Объект 3917К продаже предлагается отдельно стоящее здание площадью 430м² по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, сельское поселение Володарское, п. Володарского, ул Центральная, 27Ключевые преимущества:первая линия домовэлектроэнергия: 150 кВт с возможностью увеличения электроэнергиитакже есть земельный участок 1000м², общая площадь земли вместе со зданием 15 сотближайшие арендаторы: универсам Магнит, продуктовый магазин ВкусВилл, ПВЗ CDEK, медцентр Доктор с Вами, клиника Ситимед, медцентр Медикал Клаб, производство кондитерских изделий Сладкая фантазия, Здравсити, Сбербанкинфраструктура и транспортная доступность: напротив автобусная остановка, выезд н ацентральную улицу и Володарское шоссе, рядом небольшой парк, р. Пахра, Юсуповская прядильная фабрика, ЖК Ольховка-3Основные характеристики:площадь: 430м²открытая территорияокна: на улицуэтажность: -1, 1открытая планировкатакже есть 1000м2 прилегающей территориибез отделкивход: общий, с улицыпарковка у зданияудобный подъезд к зданию и доступ 24/7Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания 1062,9 м2 с арендаторами по адресу Московская обл, г.Домодедово, д. Павловское, ул. Вокзальная, стр 21г.Двухэтажное торговое здание 1062,9 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Здание введено в эксплуатацию в 2015 году. Рядом с объектом находится ж/д станция Ленинская с хорошим людским трафиком. Рядом остановка автобусов. И стоянка на 20 автомашин. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный '', магазин ''Fix price'', аптека, пункт выдачи ''Wildberries'' и многие другие.Общий месячный арендный поток 1 097 717 рублей. Окупаемость 7,6 лет.Стоимость 100 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9171К продаже предлагается помещение свободного назначения площадью 86м² по адресу: МО, г. о. Домодедово, село Ям, ,ЖК Прибрежный Парк, корп 2.2. Без комиссии!Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мпрекрасно подойдет под арендный бизне сдоступ 24/7возможность размещения рекламной вывески на фасаде домаудобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспорта, в 14 мин пешком железнодорожная станция ЛенинскаяОсновные характеристики:общая площадь: 86м²этаж/этажность: 1/12открытая планировкаотделка: без отделкибесплатная парковка на улицеЖК Прибрежный ПаркЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 9177К продаже предлагается готовый бизнес площадью 109.3м² по адресу: МО, г. о. Домодедово, село Ям, ,ЖК Прибрежный Парк, корп 3.1. Без комиссии!Ключевые преимущества:высокие потолки: 4мготовый бизнессетевой арендатордоступ 24/7возможность размещения рекламной вывески на фасаде домаудобная транспортная доступность: в пешей доступности остановка общественного транспорта, в 14 мин пешком железнодорожная станция ЛенинскаяОсновные характеристики:общая площадь: 109.3м²этаж/этажность: 1/12открытая планировкаотделка: без отделкиоткрытая территорияоткрытая планировкабесплатная парковка на улицеЖК Прибрежный ПаркЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 11295К продаже предлагается торговое помещение площадью 355м² по адресу: Московская обл., Подольск, ул. Дружбы, 17Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: рядом с домом находится остановка общественного транспорта и станция ''Подольск''возможно размещение рекламной вывески на фасаде домаобеспечена большая проходимость, тк помещение находится рядом с ТРЦ ''Кварц''все коммуникациипервая линияинфраструктура: Пятёрочка, фитнес, студия красоты, Перекрёстоквысокие потолки: 3мОсновные характеристики:площадь: 355м²этажность: 1/5здание класса Вотдельный входжилой домбез отделкиоткрытая планировкаоткрытая территорияЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 655Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается к продаже 4-х этажное здание (2 надземных и 2 подземных этажа) по адресу: Московская область, Подольск, Молодёжная ул., 13А ,общей площадью 646 м2.Здание и земля в собственности. Имеется парковка для автомобилей под шлагбаумом. 2019 год постройки.Мощность: выделенная электрическая 100 кВтКоммуникации: проведены все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление )Потолки: высота потолков 4 мВ помещении сделан высококачественный ремонт, система видеонаблюдения внутри помещений и прилегающей территории, в том числе парковки автомобилей, системы кондиционирования и вентиляции, охранная и пожарная сигнализации, интернет и т.д.На данный момент в здании располагается функционирующий и полностью укомплектованный фитнес клуб. Объект продаётся со всем наполнением здания, включая тренажёры, бытовую и орг. технику и т.д По сути, как действующий бизнес.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 747Нежилое торговое помещение без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается к продаже от собственника часть торгового центра (1 этаж) как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города). Арендаторы: Аптека, Оптика ''Вижу всё'', Ателье, Бюро переводов, Вендинговый аппарат.МАП в год 4,55 млн. руб.Ставка капитализации объекта: 11%Продает Физ.лицоОбщая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.Год постройки: 1989 г.Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, сеть Бетховен. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Прoдaетcя готовый арендный бизнес c федeрaльным apендaтоpoм - пpoдуктoвaя cеть ''Верный''CРOЧHАЯ ПРОДАЖА Финансoвыe покaзaтели:• MАП: Bepный - 545 000 рублей минимум или 5,5% oт тoварooбopoтa, Tочкa воды - 10000 рублей в мec, Общий MAП 555000 руб• ГAП: 6 660 000 pублей,• Дoлгoсpочный догoвoр apeнды (ДДА): 10 лeт.Все коммунальные расходы уже оплачиваются арендатором, что освобождает вас от дополнительных забот и расходов. Отдельно стоящее здание универсального назначения — светлое, теплое и сухое. Здание новое 2023 года постройки. В помещении арендатором сделан ремонт. Предусмотрены все необходимые элементы для федерального арендатора: отдельный вход, запасной выход, подсобные помещения, зона разгрузки. Технические характеристики:• Площадь 430,8 квм,• Водоснабжение центральное,• Канализация септик,• Высота потолков — от 2,8 до 4 метрв,• электрическая мощность составляет 100 кВт.

Объект 867Без комиссии! Прямой представитель собственника!Предлагается на продажу помещение по адресу: Московская область, Подольск, ул. Мира, 12/5.Помещение подойдёт под любой ваш бизнес: спортзал, фитнес-клуб, стоматологическую клинику, медицинский центр.Площадь здания: 2086 кв.м.Здание после качественного, капительного ремонта с отличной внутренней отделкой.Здание расположено на земельном участке, размером в 1702м2, который, так же, в собственности, на котором располагается парковка.Здание с охраной 24/7, с видеонаблюдением.С якорными арендаторами, такими как: медицинский центр, ресторан, языковой центр обучения, Сбербанк, и арендаторы в небольших офисах.Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Планировка: кабинетная планировка.Реклама: есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.Парковка: имеется стихийная бесплатная парковка.Мощность: выделенная электрическая мощность 63 кВт. Возможность увеличения.Потолки: высота потолков 1,2 этаж- 2,7 м, 3 этаж- 3 м.Коммуникации: проведены все центральные коммуникации ( свет, вода, канализация, отопление )Цена помещения: 170 000 000 рублей.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Объект 748Коммерческое помещение без комиссии! Прямой представитель собственника!Продажа торговой площади в торговом центре (1 этаж) под магазином Бетховен как арендный бизнес в г. Подольске ул. Комсомольская 46 (первая линия домов, центр города).МАП в год 8,76 млн. руб.Ставка капитализации объекта: 11%Продает Физ.лицоОбщая площадь ТЦ: 3 515 кв.м.Год постройки: 1989 г.Арендаторы 1 этажа кроме ДИКСИ, Торговый зал с Аптекой и Оптикой. 2 и 3 этаж занимает Спортмастер.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа торгового помещения 48,4 по адресу улица Мезенцева, 15, село Ям, городской округ Домодедово, Московская область (32 минуты транспортом от метро Царицыно). Помещение 48,4 м2 располагается на 1 этаже, отдельный вход с фасада, витринные окна. Предлагаемое помещение находится в центре микрорайона. В двух корпусах, расположенных по соседству, будут открыты продуктовые магазины. В шаговой доступности плей-хаб, центральный бульвар и остановка общественного транспорта.Квартал ''Прибрежный Парк'' представляет собой новый жилой микрорайон, который возводится в городском округе Домодедово, вблизи села Ям (9 км от МКАД). В рамках проекта будет построен 31 дом высотой от 12 до 17 этажей, а также одна школа, 3 детских сада и крупный медицинский центр. Первые этажи займут коммерческие помещения. В 15 минутах ходьбы находится ж/д станция ''Ленинская''. В 2024 году эта станция станет частью МЦД-5.Дом введён в эксплуатацию. Ключи в процессе получения. Арендатор: подписан предварительный договор аренды с сетевой аптекой ''Горздрав'', месячная арендная плата 125 000 рублей.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Предлагается купить помещение в г. Подольске ул. Комсомольская 46с долгосрочным арендатором БАНКом ВТБ. Объект представляет собой Торговый Центр, находящийся в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: ДИКСИ, ОПТИКА Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом же стилобате далее по улице Леонардо, Вкус Вилл, Лэтуаль и др. В продолжении улицы Комсомольской располагается центральный городской рынок.Общая площадь помещений под арендой: 1604 кв.м.Год постройки здания: 1989 г.Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская 46Основные условия аренды: Арендатор: БАНК ВТБ, Срок аренды: 10 лет до марта 2035 года, Ежегодная индексация, Коммунальные расходы возмещаются Арендодателю по приборам учета сверху арендной платы,Арендный платеж составляет 3 200 000 рублей в месяц.Стоимость объекта: 349 млн. руб. в том числе НДС в размере 16,6 млн.Срок окупаемости: 9 лет

Пpямaя продажa готового арeндногo бизнесa oт собcтвенника.Cупepмapкет напитков BинЛаб в ЖK Город Счacтья.Арeндатoр:— Cупеpмapкет напиткoв BинЛаб. — Заключен оcновной договop apенды. — Cрок apенды — 10 лeт. AПП от 29.01.25. — Индeксaция — 3% пo уведoмлению, c 13-гo мeсяца аpенды. — Kоммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:— Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость 10.7 лет.— ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 102 м2. — Электричество — 20 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов. — Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома. — Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.