Продажа домов, коттеджей в Домодедове

Код лота: РАД-397883. Реализуется на торгах. Описание объекта Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети ''Дикси''. Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, тер. Городок Коломна-1, д. 3 на 1-ом этаже отдельно стоящего здания. Общая площадь здания 783, 8 кв. м. Кадастровые номера 50:34:0000000:22388, 50:34:0000000:22387, нежилые помещения. Преимущества: Объект находится на 1-й линии главной дороги - основного въезда в жилой посёлок, удобный подъезд к помещению, зона погрузки-разгрузки, наземная парковка перед зданием, хорошая видимость объекта, в радиусе 500 метрах проживает около 4 000 человек, Арендатор занимает 532, 8 кв. м: Торговая сеть Дикси. Договор аренды на 10 лет до 2033 года. Отсутствие конкурентов (единственный магазин на весь городок), Вакантная площадь 251 кв. м. идеально под алкомаркет, хозмаг, салон красоты. Общая информация: Пять отдельных входов на все помещение с улицы вкл. разгрузочную зону, планировка открытая, витринное остекление, электрическая мощность - 85 кВт (Дикси потребляет 50 кВт), высота потолков - 3, 1 метра, центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=835742

Продажа комплекса зданий 1656,6 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, д. Бережки, М-2 Крым, 43-й км, д.3.Комплекс состоит из трех строений:1. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, площадь 407,1 м2.2. Городской округ Подольск, территория автодорога М-2 Крым, 43-й километр, дом 3, строение 1, площадь 1224,5м2.3. Некапитальное строение, площадь 25 м2.Земельный участок в собственности физического лица. Электрическая мощность 650 кВт (есть своя трансформаторная подстанция).Арендаторы: 1. Кафе быстрого питания ''Вкусно и Точка'', площадь 407,1м2, торговая площадь 140,2м2, договор аренды с 31.03.2023 до 30.03.20482. Супермаркет ''Мираторг'', площадь 1224,5 м2, торговая площадь 924,65 м2, договор аренды 07.07.2023 до 06.07.2033 года.3. Фейрверки, площадь 25 м2.Общий месячный арендный поток 2 500 000 рублей. Окупаемость 7,8 лет.Стоимость 235 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 837,5 м2 с арендаторами рп. Михнево, ул. Советская 8.Торговое здание в 2 этажа площадью 837,5 м2 (фактически 921 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов,высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Объект расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с ЖД вокзалом. К зданию подведены все центральные коммуникации.Арендатор: KFC, Fix price, росгосстрах, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Окупаемость 5,4 лет.Стоимость продажи 65 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором магазин ''ВинЛаб'' по адресу г. Домодедово, ул. Донская, д.1.Помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса. Микрорайон ''Город Счастья'' — проект комфорт-класса от девелопера ''ПИК'', заселен, включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры.Арендатор: магазин ''ВинЛаб'', месячная арендная плата 195 000 рублей. Договор аренды 10 лет. Индексация 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельноСтоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

Готовый прибыльный бизнес в Усадах! Магазин с 20-летней историей. Стабильный доход под ключ.Друзья, на рынке бизнеса — редкий штучный товар. Продаю не просто помещение, а работающую денежную машину с безупрежной репутацией. Это ваш пропуск в мир стабильного дохода без стартовых мук. ЧТО ПРОДАЕТСЯ? НЕ ПРОСТО МАГАЗИН, А ГОТОВАЯ СИСТЕМА.* Действующий магазин с 20-летней историей в пос. Усады.* Торговая площадь 137,9 кв.м. — пространство для широкого ассортимента.* Участок 2 сотки в собственности — ваша территория для развития и парковки.* Полностью оборудованное помещение с выделенным кадастровым номером. ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ (То, за что вы платите деньги):1. МГНОВЕННЫЙ ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ. Бизнес работает и генерирует прибыль. Вам не нужно переживать этап раскрутки — вы сразу получаете работающий актив.2. ПРОВАЛЕННЫЕ РИСКИ. 20 лет успешной работы — это доказательство устойчивости бизнеса. У вас уже есть лояльные клиенты, проверенные поставщики и отлаженные процессы.3. РЕАЛЬНАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ. Вся финансовая история и прибыльность подтверждены документами. Вы покупаете не кота в мешке, а актив с понятной доходностью.4. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РОСТА. Готовый бизнес — это база для ваших амбиций. Расширяйте ассортимент, добавляйте новые услуги, используйте современный маркетинг — и легко увеличите обороты. ЧТО КОНКРЕТНО ВХОДИТ В СДЕЛКУ:* Полностью оборудованное торговое помещение 137,9 кв.м.* Земельный участок 2 сотки в вашей собственности.* Работающий бизнес под ключ: процессы, поставщики, документация.* Самое ценное — лояльная клиентская база, которая знает и доверяет этому месту 20 лет.* Стабильный источник дохода, не требующий запуска с нуля.Резюме от риэлтора: Это предложение для прагматиков. Для тех, кто не хочет терять 2-3 года на раскрутку и пробовать, выстрелит ли бизнес. Здесь всё уже проверено, работает и приносит деньги. Осталось только перейти к управлению.Такие активы не залеживаются. Пока вы раздумываете, кто-то уже зарабатывает на этом месте.Не упустите возможность стать владельцем бизнеса с 20-летней историей.Звоните прямо сейчас для конфиденциальной встречи и полного брифинга по цифрам и документам.P.S. Финансовая отчётность и все детали — только при личной встрече для серьёзных покупателей. Цифры вас приятно удивят.

Продам нежилое помещение свободного назначения в новом доме ЖК ''Город Счастья'' . В доме 672 квартиры, все проданы, идёт заселение. Есть помещения как свободные, так и с арендаторами. Прямая продажа, быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.

Продажа торгового здания 533,1 м2 в г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Шебанцево, стр.25АОдноэтажное здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 1620 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит моя цена'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 24.02.2022 года, 1 этаж площадь 258,9 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 4% по соглашению сторон, начиная с 7-ого месяца плата за РТО составляет 3% .2. Цех производства полуфабрикатов, месячная арендная ставка 120 000 рублей..Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Объект 9518Предлагается в продажу от собственника готовый арендный бизнес с 3 арендаторами (ПВЗ Wildberries, Рыболов, Разливной пункт) по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Симферопольская 15Ключевые преимущества:3 арендатора: ПВЗ Вайлдбериз, магазин Рыболов и Разливной пунктМАП 220 000 тыс. рубвыезд на Симферопольское шоссерядом БЦ и Гимназия - большой трафиквысокие потолки 3 мимеет 2 отдельных входа,до жд станции Весенняя 11 минут пешком напротив остановка общественного транспорта 1 линия Симферопольской улицыОсновные характеристики:мощность: 15 кВтплощадь помещения: 293 м2парковка : на улицеэтаж/этажность: -1/5Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Объект 8829К продаже предлагается торговое помещение площадью 69,1м² по адресу: Московская область, го Домодедово. мкр Востряково, улица Донская, дом 1Ключевые преимущества:удобная транспортная доступность: в пешем доступе находятся остановки общественного транспорта и трасса М-4все коммуникацииобеспечена большая проходимость, так как рядом с помещением находятся магазин Магнит, пивной магазин, торговый центр, Леруа Мерленбесплатные парковочные места у домаинфраструктура: АЗС, стоматология, фитнес, Вкусно и точкадоступ 24/7не требуется капитальный ремонтможно повесить рекламную вывеску на фасаде домапредоставляются арендные каникулыОсновные характеристики:площадь: 69,1м²этаж/этажность: 1/22жилой дом15 кВт электроэнергиичистовая отделкакласс здания: Ввысота потолков 3.4моткрытая планировкаотдельный входЕсли у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь!

Продажа отдельно стоящего торгового здания площадью 510 м2 с арендатором ''Верный''Здание расположено на первой линии оживленной улицы, посреди крупного жилого массива, высокий пешеходный и автомобильный трафик, имеется возможность паркинга. Несколько отдельных входов, витрины, специализированная зона разгрузки. Земельный участок 816 м2 в собственности. Характеристики арендного бизнеса:1. Арендатор - Верный 2. Доходность - 12.63 %,\3. Окупаемость - 7 лет4. Арендная ставка в месяц - 1000000 руб., 5% от РТО

Продажа торгового помещения 483.6 м2 с арендатором супермаркет ''Магнит'' в г. Домодедово, мкр. Южный, ул. Южнодомодедовская, д. 17.Помещение 483,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Магнит'', договор аренды от 12.08.2022 года на 10 лет, месячная арендная плата 380 000 рублей или 6% от РТО. Средняя арендная плата по году составляет 450-480 000 рублей. Окупаемость 10.5 лет.Стоимость 60 млн.рублей. Без комиссии.

Продам торговый павильон 16 кв.м., адрес: рынок, станция п. Михнево, ул. Вокзальная дом 2, г.о Ступино, хорошая проходимость, большая автобусная развязка, такси, подробности по телефону. Так же есть в аренду павильон, 30 000 р., месяц, если на длительный срок.

Продажа торгового помещения 265 м2, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 32 (15 минут транспортом от м. Додмодедово). 1-я линия! Первый этаж, высота потолка 2,80 м, окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. В этой линейке дома Красно Белое трафикообразующий арендатор который генерирует поток людей в районе, озон, несколько салонов красоты, продуктовая-овощная лавка! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселённый жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек. Арендаторы: Wildberries (Прямой не франшиза) - 150 м2 ставка аренды 225 000 т.р. коммунальные платежи входят в арендную ставку (в районе 12 000 т.р.) Свободная площадь с отдельной входной группой - 115 м2 ставка по району 1 000 т.р. за м2.Стоимость 31 000 000 рублей. потенциальная окупаемость 7.6 лет. Без комиссии.

Арт. 62693572 Имущественный комплекс.Три здания магазинов продовольственных товаров, находящихся в разных частях территории в р-не д. Полушкино г.о. Ступино Московской области, на которой расположена сама д. Полушкино и более 40-а садоводческих товариществ (СНТ).Два здания площадью по 80 кв.м., одно 50 кв.м.Участки под зданиями: 1-н в собственности, 2-а в аренде.Все здания зарегистрированы с наименованием ''магазин ''Продукты'''', имеют необходимые коммуникации (электроснабжение от 15 до 35 кВт, водоснабжение, канализацию, проводной интернет) и укомплектованы необходимым торговым оборудованием.Все магазины действующие, один - круглогодично, два сезонно. Дополнительная информация по телефону.

Продается отдельно стоящее здание по адресу: Московская область, г. Подольск, мкр. Климовск, рядом с заездом СНТ Весна-92 помещения продаются как готовый арендный бизнес. Земля в собственности.Общая площадь помещений: составляет - 69,5 кв.м. и 17,8 кв.м.Большая парковка перед зданием. Оживленный участок дороги. Здания находятся непосредственно на въездной группы большого СНТ. Напротив построен и сдается промышленный кластер, что дополнительно создаст поток клиентов для арендаторов.Коммуникации: 30 Квт.Потолки: высота потолков 3,3 м.Условия продажи: цена 22 000 000 рублейАрендатор: Магазин Продукты 24/7 и павильон выпечки и шаурмы.Продажа с арендаторами. Окупаемость 9 лет.Прямая продажа от собственника. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продается отдельно стоящее здание по адресу: Московская область, мкр. Климовск, рядом с заездом СНТ Весна-9Помещение продается как готовый арендный бизнес. Земля в собственности.Общая площадь помещения: составляет 24 кв.м.Большая парковка перед зданием.Коммуникации: 15 Квт, вода скважина, септик.Потолки: высота потолков 3,3 м.Коммуникации: помещение оборудовано всеми коммуникациями (свет, вода, отопление, канализация)Условия продажи: цена 10 000 000 рублейПродажа с арендаторами.Прямая продажа от собственника. Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Презентация объекта по запросу.В продажу предлагаются строящийся торговый центр Небо. Торговый центрбудет введен в эксплуатацию летом 2025 года. Объект расположен на расстоянии 1,5 километров от трассы ЦКАД и 4 километров от трассы Дон. Рядом с ТЦ расположено большое количество элитных коттеджных поселков, оздоровительный комплекс Бор.Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет Пятерочка, магазин полезных продуктов ВкусВилл, ресторан от Новиков групп и другие арендаторы.Общая площадь - около 3198 кв.м,Прогнозируемый арендный доход - около 6 500 000 рублей в месяц,Прогнозируемая затратная часть - около 1 900 000 рублей в месяц,Прогнозируемый чистый операционный доход - около 4 600 000 рублей в месяц,Цена продажи - 552 000000 рублей,Электрическая мощность - 450 квт,Высота потолков - около 4.5 метров,Газовое отопление.Планировка

Продажа отдельно стоящего с арендаторами 1 031 м2 в г. Домодедово, деревня Житнево, д. 12А (30 минут транспортом от метро ''Домодедовская''). 1 линия домов.Первый этаж 961 м2 и подвал 70 м2, открытая планировка, ряд отдельных входов, высота потолка 4,0 - 6,0 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендаторы: 1. продуктовая сеть ''Магнит'' - 680 м2, договор аренды на 15 лет с 2017 года до 2032 года, арендная ставка 685 000 рублей в месяц или 6% от РТО, индексация 4%, 2. Автомойка, СТО, кафе, магазин Пиво - краткосрочные договора. Месячный арендный поток по всем арендаторам 1 300 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет. Стоимость продажи 150 000 000 рублей. Без комиссии.

Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника.Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Город Счастья.Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен основной договор аренды.Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена — 26 900 000 руб.ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб.Окупаемость — 11.5 лет.Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 102 м2.Электричество — 20 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — витринные, по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов.Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры.Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.

Продажа торгового помещения 265 м2, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 32 (15 минут транспортом от м. Домодедово). 1-я линия! Первый этаж, высота потолка 2,80 м, окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. В этой линейке дома Красное Белое трафикообразующий арендатор который генерирует поток людей в районе, Ozon, несколько салонов красоты, продуктовая-овощная лавка! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселённый жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек.Арендаторы: Wildberries (не франшиза) - 150 м2 ставка аренды 225 000 т.р. коммунальные платежи входят в арендную ставку.Lamoda договор подписан (не франшиза) - 115 м2 ставка аренды 115 000 т.р. коммунальные платежи входят в арендную ставку.Стоимость 35 500 000 рублей. Окупаемость 8,7 лет. Без комиссии.

Объект 3162Предлагается к продаже торговое помещение площадью 131.1м² по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Курыжова, 30Прямой представитель собственника!Ключевые преимущества:удобная локацияпарковкаидеально подойдет под студию красоты, магазин и тдотдельный входОсновные характеристики:площадь: 131.1м²большая проходимость ( ЖК )отдельный вход Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Продажа торгового здания 1425 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Домодедво, мкр. Белые столбы, ул. Мечты, д.21.Новое одноэтажное торговое здание общей площадью 1425 м2. Земельный участок 4788 в собственности, дополнительно позволяет установить НТО, увеличив арендный поток объекта.Объект располагается на въезде/выезде в жилой комплекс ''Руполис'', большой жилой массив, более 15 000 жителей. Организована парковка на 64 м/места. Подведены все центральные коммуникации (газ, вода, электричество).Арендаторы: супермаркет ''Пятёрочка'', пункты выдачи, аптека ''Здравсити'', банкомат, пивной магазин и другие. Общий месячный арендный поток 2 000 000 рублей.Стоимость 192 млн. рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 58210.Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлевает договор аренды на срок 10 лет до 2035 года. Отсутствие конкурентов и наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью. . Парковка находится частично на смежном неоформленном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить можно оформить в долгосрочную аренду, но необходимости в этом нет.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продам торговый павильон 16 кв.м., в наличии 2 штуки (павильоны по этой цене продаются до 3.11.2024 г) адрес: рынок. станция п. Михнево, ул. Вокзальная дом 2, г.о Ступино, хорошая проходимость, большая автобусная развязка, такси, подробности по телефону. Можно остаться работать на рынке. Цена за 1 шт. Далее буду вывозить с рынка, цена будет выше.

Продажа ОСЗ свободного назначения с арендаторамиЗдание 2 общей площадью 170,2м2Кадастровый номер 50:56:0020206:57Электроснабжение 38 кВтАрендаторы: Магазин разливного пива,Водоснабжение центральноеТеплоснабжение центральноеКанализация центральнаяРядом с арендатором МАГНИТ.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 250 метрах находится ж/д станция Гривно.Земля в собственности.Основные виды разрешенного использования •Общественное питание 4.6, •Магазины 4.4, •Деловое управление 4.1, •Ветеринарное обслуживание 3.10, •Представительская деятельность 3.8.2, •Общежития 3.2.4, •Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2, •Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2, •Хранение автотранспорта 2.7.1, •Складские площадки 6.9.1, •Склад 6.9, •Объекты дорожного сервиса 4.9.1