Продажа коммерческой недвижимости в Домодедове

Объект 2333Без комиссии! Прямой представитель собственника!Продаётся помещение по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Курыжова, 32Ключевые преимущества:- Трафик: повышенный пешеходный трафик. Имеются удобные подъездные пути.- Парковка: Имеется стихийная бесплатная парковка.- Интернет- Круглосуточная охрана.- Эксплуатационные услуги: включены.Основные характеристики:- Планировка: кабинетная.- Мощность: 100 кВт.- Высота потолков: 2,7 м.- Коммуникации: отопление, холодное и горячее водоснабжение, пожарная сигнализация, интернет.- Коммунальные услуги: входят.Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!

Продажа торгового здания 533,1 м2 в г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, ул. Шебанцево, стр.25АОдноэтажное здание с подвалом, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.Объект располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 1620 м2 в собственности.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит моя цена'', долгосрочный договор аренды на 10 лет от 24.02.2022 года, 1 этаж площадь 258,9 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей. индексация 4% по соглашению сторон, начиная с 7-ого месяца плата за РТО составляет 3% .2. Цех производства полуфабрикатов, месячная арендная ставка 120 000 рублей..Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 265 м2, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 32 (15 минут транспортом от м. Додмодедово). 1-я линия! Первый этаж, высота потолка 2,80 м, окна во двор. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение в середине жилого массива, единственный дом напротив которого главная дорога к детскому саду и школе за счет которых будет сформирован весь трафик района. В этой линейке дома Красно Белое трафикообразующий арендатор который генерирует поток людей в районе, озон, несколько салонов красоты, продуктовая-овощная лавка! Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселённый жилой массив, в районе проживает более 30 000 человек. Арендаторы: Wildberries (Прямой не франшиза) - 150 м2 ставка аренды 225 000 т.р. коммунальные платежи входят в арендную ставку (в районе 12 000 т.р.) Свободная площадь с отдельной входной группой - 115 м2 ставка по району 1 000 т.р. за м2.Стоимость 31 000 000 рублей. потенциальная окупаемость 7.6 лет. Без комиссии.

Объект 3162Предлагается к продаже торговое помещение площадью 131.1м² по адресу: Московская область, Домодедово, ул. Курыжова, 30Прямой представитель собственника!Ключевые преимущества:удобная локацияпарковкаидеально подойдет под студию красоты, магазин и тдотдельный входОсновные характеристики:площадь: 131.1м²большая проходимость ( ЖК )отдельный вход Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные специалисты будут рады Вам помочь!

Продается торговое помещение в густонаселенном ЖК Южная БитцаЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ. Высокий пешеходный трафик. Рядом расположена остановка общественного транспорта.ПОМОЖЕМ НАЙТИ АРЕНДАТОРА!Удачное расположение помещения в середине ЖК и в самом центре пешеходной аллеи обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Плотность жилой застройки позволяет поддерживать необходимый товарооборот любому виду бизнеса.ОБ ОБЪЕКТЕ:-Площадь 76,6 м2-1 этаж, отдельный вход-Высота потолка 4 м-Витринные окна-Открытая планировка-Место для размещения рекламы. ЖК ''Южная Битца'' — это двенадцать 17-25-этажных домов, которые находятся между Варшавским и Симферопольским шоссе, напротив Ботанического сада ВИЛАР. Все подробности по телефону, звоните!

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

Номер в базе: 11849697. Инвестиция в Будущее: Коммерческое Помещение 70 кв. м в Сердце Развивающегося РайонаПредставляем вашему вниманию эксклюзивное коммерческое помещение площадью 70 квадратных метров, расположенное в одном из наиболее перспективных и динамично развивающихся районов города. Это не просто квадратные метры, это ключ к стабильному доходу и надежной инвестиции в будущее. Местоположение объекта выбрано с исключительной стратегической точностью, что гарантирует его востребованность и высокую привлекательность для бизнеса.Выгодное Расположение и Растущая ПотенциалРайон, в котором находится помещение, активно развивается, привлекая новые жилые комплексы, социальную инфраструктуру и, что особенно важно, транспортные артерии. Открытие новой станции метро ''Лебедянская'' в непосредственной близости кардинально повысит доступность локации, привлекая наплыв посетителей и потенциальных клиентов. Жилой комплекс, часть которого составляет предлагаемое помещение, расположен у живописной благоустроенной набережной, создавая приятную атмосферу и дополнительный магнит для досуга и отдыха. Напротив помещения уже успешно функционирует популярная пиццерия ''Додо'' яркое свидетельство высокой проходимости и коммерческой активности данного места.Оптимальная Планировка для Максимальной ПрибыльностиУникальность данного предложения заключается не только в его расположении, но и в продуманной до мелочей планировке. Помещение площадью 70 кв. м имеет конфигурацию, позволяющую без существенных затрат разделить его на две равные, независимые части по 35 кв. м каждая. Такое решение открывает широкие возможности для получения стабильного и диверсифицированного дохода. Вы сможете сдавать каждую часть в аренду разным арендаторам, минимизируя риски простоя. Если один арендатор решит съехать, второе помещение продолжит приносить прибыль, обеспечивая непрерывность вашего инвестиционного потока. Данная гибкость делает помещение идеальным выбором для инвесторов, стремящихся к максимальной отдаче при минимальных рисках.Код пользователя: 187365

Продается помещение свободного назначения, 2 входа с улицы.Раньше был продуктовый магазин.Есть дебаркадер для разгрузки, что помогает оптимизировать логистические процессы и снизить затраты на обработку грузов.Помещение также подойдет под алкомаркет.Есть с/узел, все коммуникации.От Собственника.

Объект 1616На продажу предлагается готовый арендный бизнес ГАБ с сетевым арендатором Ozon (Озон) по адресу: г. Подольск, Революционный проспект 19/21Ключевые преимущества:арендатор - сетевой ПВЗ Озон, арендует с 2020 гпроведены все центральные коммуникацииналичие: кондиционер, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение,на окнах электрические рольставниинфраструктура и транспортная доступность: 2 минуты до жд станции МЦД Подольск, центр города, одна из самых оживленных улиц, хороший жилой массив, рядом площадь Славы, большой БЦ Пассаж, ресторан Клешни и Хвостыближайшие арендаторы: Флора и Фауна, магазин обуви Легенда, кондитерская Сладкий рай, продуктовый магазин ВкусВилл, медицинская лаборатория KDL, Мособлаптека, магазин обуви БашМаг, Империя обуви, аптека Горздрав, аптека Апрель, парикмахерская Иванна, ПВЗ Яндекс Маркет, ПВЗ Lamoda, банк Русский СтандартОсновные характеристики: Площадь помещения 44 м2Потолки 2,7 м1 этажЭлектроэнергия 15 кВтОткрытая планировка с отделкой и ремонтом место для разгрузки перед помещением Если у вас появились дополнительные вопросы, звоните!

Предложение на продажу 57710.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Новое Видное'' к13.2.. Помещение в центре жилого комплекса, у основной дороги, на 1 этаже общей площадью 106 м2. Ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2025 г. Ключи - 3 кв. 2025 г.. Арендатор: ВинЛаб, МАП - 290 000, ДДА 7 лет, Индексация 3%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 11.32%. Доходность c индексацией: 11.32%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 57714.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Восточное Бутово'' к42. . Объект в одном из первых корпусов новой очереди ЖК, выходит на центральный проезд, смотрит на новые корпуса. Помещение на 1 этаже общей площадью 124,80 м2. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2025 г. Ключи - 4 кв. 2025 г.. Арендатор: Винлаб, МАП - 290 000 руб, ДДА на 7 лет, индексация 3%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 3%. По первому году: 10 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.11%. Доходность c индексацией: 11.11%. По первому году: 9.84%. Присутствует арендатор: ВинЛаб. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 57709.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе Новое Видное'' к13.2.. Ликвидное помещение в центре жилого комплекса, на 1 этаже общей площадью 106 м2. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025 г. Ключи 4 кв. 2025 г.. Арендатор: Около, МАП - 286 200, ДДА 7 лет, 5% от ТО. Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 10.34%. Присутствует арендатор: Около. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Предложение на продажу 57715.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в Жилом комплексе ''Прибрежный Парк'' к9.1.. Помещение в центре крупного жилого комплекса. На первой линии, на 1 этаже общей площадью 88 м2. Ввод в эксплуатацию 4 кв. 2024 г. Ключи 2 кв. 2025 г.. Арендатор: Около , МАП - 246 400, ДДА 7 лет, 5% от ТО, Безусловная индексация 5%.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 10 меc. Доходность: 10.17%. Доходность: 10.17%. Присутствует арендатор: Около.Без комиссии.

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе Домодедово Парк.75м2 с правильно планировкой с возможностью разделить помещение и сдать двум арендаторам. Витринные окна, наличие парковки около помещения. Помещение располагается в одном доме с сетевой аптекой ''Здравсити'', сетевым алкогольным магазином и продуктовым магазином ''Магнит''. Возможно размещение рекламы на фасаде здания, Электричество мощностью 15кв, гор/холод вода, канализация. Высота потолков 3.5м.Фотографии старые, сейчас в данном доме работают сетевые арендаторы.

Уважаемые клиенты! Представляю вашему вниманию уникальное предложение - ОСЗ с торговым пространством , где уже имеются арендаторы. Супермаркет ''Чижик'' и магазин ''Красное&Белое'' . Находится в посёлке Московская область, Мещерино ул. Ландышевая 73 Стоимость 50.000.000?Данный объект имеет высокую окупаемость - в течении 7-8 лет, что делает его прекрасным вложением средств.МАП - 500.000? Чижик - 1,75% от ТО, но не менее 320 000 ? Красное&Белое - 115 000 ?ГАП - 6000000 ?Здание имеет площадь 600 кв.м., два этажа, на втором этаже помещения для персонала 4 комнаты. Своя подстанция электромощность 150 кВт.Зона разгрузки, удобная парковка на 20 мест.Вода-скважина, канализация-септик/топаз, отопление-электрический котел.Особенности здания включают в себя четыре отдельных входа с улицы, витринные окна, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Заключены договоры аренды с супермаркетом ''Чижик'' на 7 лет и магазином ''Красное&Белое'' на 10 лет, с возможностью ежегодной индексации. Коммерческие условия благоприятны и обеспечивают стабильный доход от аренды. Здание и земля находится в собственности, что также является важным плюсом для потенциальных инвесторов.50:21:0070105:1769 здание. 599м2. 50:21:0070105:1380 Земля. 1050 м2. За подробностями, звоните.

Продажа торгового помещения 1 628 м2 с арендаторами в г. Подольск на ул. Большая Зелёновская, д. 6 (30 минут транспортом от м. Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.Первый этаж - 1 000 м2, подвал - 628 м2, открытая планировка, отдельные входы, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: продуктовая сеть ''Верный'' (766 м2), долгосрочный договор до 2025 года (арендует с 2013 года), Кондитерский магазин (183м2), Магазин мясо (30м2), ''Парикмахерская'' (50 м2), магазин/склад ''Цветы'' (400 м2) - месячный арендный поток по арендаторам 725 000 рублей, окупаемость 8.5 лет. Стоимость продажи 71 млн. рублей. Без комиссии.

Продается угловое торговое помещениеСдача 2 квартал 2025 года , самое лучшее помещение

Лот 15479.Торговое помещение расположенного на цокольном этаже нового жилого дома ЖК ''Томилино''Проект располагается в Люберецком районе Московской области, неподалеку от МКАД и станции метро ''Котельники''. Локация отличается развитой социальной средой — на территории жилого комплекса и поблизости есть детские сады, школы, больницы, крупные торговые центры и другие объекты инфраструктуры.Технические характеристики:Общая площадь 155.4 кв.м. высокий цоколь, отдельный вход в помещение с внутренней территории жилого комплекса. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 15 КВт. Внутрирайонный трафик жилых комплексов ''Томилино''Торговое окружение: фитнес-клуб премиум класса Зебра-Эталон (самый крупный фитнес-клуб в районе Бутово, площадью 10 000 кв.м и режимом работы 24/7). Супермаркеты: Пятёрочка, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе-рестораны, частные школы и детские сады.Коммерческие условия:Общая площадь 155.4 кв.м,Стоимость объекта - 12 000 000 руб.,Стоимость за 1 кв.м - 77 220 руб.,

Продажа торгового помещения 109,3 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в ЖК ''Горки парк'' по адресу д. Коробово, ул. Авиаторов, д. 6 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.Помещение 109,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Распроданность квартир 96%. Дом введён в эксплуатацию, выдача ключей сентябрь 2025 года. Арендатор: подписан предварительный договор с сетевым алкомаркетом ''Винлаб'', месячная арендная плата 265 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.

Номер в базе: 7837891. Помещение расположено в оживленной части района Восточное Бутово, в непосредственной близости от ключевой транспортной развязки, обеспечивающей удобный въезд и выезд из района. Высокая проходимость места гарантирует постоянный поток людей и транспорта, что делает объект привлекательным для коммерческого использования. Помещение находится на первой линии, что обеспечивает максимальную видимость для потенциальных клиентов. В шаговой доступности расположены популярные магазины, включая ''Пятёрочку'', ''Первым делом'', ''Ермолино'', ''Вайлдберриз'', а также кафе, бар и магазин автозапчастей. Рядом с объектом находится крупная парковка, что упрощает доступ для посетителей, а также торговый центр, что дополнительно увеличивает трафик. Помещение подходит как для сдачи в аренду под розничную торговлю или оказание услуг, так и для открытия собственного бизнеса. Удачное расположение и высокая проходимость делают этот объект выгодным вложением с минимальными рисками. Состояние помещения позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки, без необходимости масштабного ремонта. Транспортная доступность обеспечивается не только автомобильными развязками, но и близостью общественного транспорта, что расширяет целевую аудиторию потенциальных клиентов. Район отличается развитой инфраструктурой, включая банки, аптеки, салоны красоты и другие сервисы, что повышает привлекательность локации для предпринимателей. Объект подойдет под различные форматы бизнеса: от розничной торговли до офисных помещений с высокой посещаемостью. Инвестиционная привлекательность подтверждается стабильным спросом на коммерческую недвижимость в этой части района.Код пользователя: 113312