Продажа домов, коттеджей в Домодедове

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Прибрежный Парк, в 9 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОР - супермаркет МагнитМАП - 1 130 000 руб./мес. (6% от ТО)ОКУПАЕМОСТЬ - 10,5 летДОХОДНОСТЬ - 9,5%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ - 6% от ТОВАРООБОРОТА!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, 4 отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, мокрые точки,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 109,2 кВт.Помещение расположено на первой линии огромного жилого комплекса на 25 тыс. жителей, рядом МЦД и дорога. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Транспортная доступность:- 30 мин. на транспорте до метро Домодедовская- 10 мин. пешком до ж/д станции Ленинская- Удобный выезд на М-4 и Каширское шоссе с территории ЖК- 25 мин. до аэропорта ДомодедовоЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

ПРОДАЖА от собственникаГотовый Арендный БизнесРИТЕЙЛПлощадь помещения - 452 м²Электрическая мощность 109 кВтПервый этаж жилого дома внутри плотного жилого массива. Рядом МЦД и трасса М-4МАГНИТ - 6% от ТО_индексация 4 %МАП - 1 200 000 рублейГАП - 14 400 000 рублейСтоимость - 147 600 000 рублейОкупаемость - 10,3 летМО, г.о. Домодедово, село Ям,ЖК ''Прибрежный Парк'', корпус 8.3Ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2024 годаНомер объекта: #1/537353/20319

698544 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Прибрежный парк'', вблизи села Ям, округа Домодедово. 17 минут на машине до станции МЦД, в пешей доступности железнодорожная станция ''Ленинская''. 22 корпуса, более 25 000 жителей. Развитая инфраструктура. Удобный автомобильный и пешеходный доступ. Наличие гостевой парковки. 1 этаж. Помещение на первой линии. Арендатор- сеть супермаркетов ''Магнит''. Площадь блока: 452 кв.м. Электрическая мощность: 109,2 кВт. МАП: 1 200 000р. (6% от ТО) , 4 % индексация 3-6 мес. -600 000 т.р8-12 мес. -800 000 т.р13-18 мес.- 1 000 000 т.р19 и последующие -1 200 000 т.р.ГАП: 14 400 000. Окупаемость: 10.5 лет. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 года.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

Арт. 61981998 Поможем оформить ипотеку под самые низкие проценты - от 11% !Продается готовый арендный бизнес в ЖК Пригород ЛесноеПлощадь помещения - 131м²Первый этаж жилого домаВнутри плотного жилого массиваАрендатор - ''Винлаб''Винлаб: долгосрочным договор аренды 10 лет, индексация 3%Окупаемость - 11 лет

Продам готовый бизнес - магазин автозапчастей! Магазин работает с 2009 года.Расположен магазин рядом с дорогойнапротив ЖК г. Люберцы? в трехэтажном здании на 2 этаже, в котором на первом находится автомойка и шиномонтаж.Оборот магазина составляет 700 000р, чистая прибыль 150 000р. В стоимость бизнеса входит товарный остаток на общую сумму 3 000 000р, мебель, витрины, стеллажи, оргтехника,наработанная клиентская база и доступ к основным поставщикам автозапчастей, у которых наработаны скидки.Помещение в собственности 45 кв. м. Для покупателя бизнеса аренда будет составлять 45 тыс. рублей.Огромный потенциал для развития продаж. Есть возможности увеличить ежемесячные оборотыза счет увеличения штат продаж. Оказывается сопровождение для плавного входа в бизнес.По всем остальным вопросам - звоните! ID: 190366

Продаётся пекарня в хорошей локации с подтверждаемой прибылью и окупаемостью до 12 месяцев. Пекарня расположена в проходимом месте густонаселённого района, 3 года работы, сформированная база постоянных клиентов. В наличии всё необходимое оборудование для полного цикла работы с выпечкой, укомплектованный штат. Общая площадь помещения 88 квадратных метров, 10 посадочных мест.Преимуществами данного бизнеса является хорошая локация и высокие показатели рентабельности. Учитывая нынешние показатели окупаемость объекта составляет от 10-12 месяцев. Существенным преимуществом данной пекарня является хорошая репутация - посетители отмечают высокое качество продукции и приятную атмосферу заведения. Вашими выгодами от покупки станет возможность приобретения рентабельного бизнеса в трафиковой локации и хорошей репутацией среди клиентов. Рейтинг - 5 звёзд, отметка ''Хорошее место'' в Яндекс картах, Активно ведущиеся соц. сети. Пройдена полная предпродажная подготовка. Передача дел и помощь от собственника гарантированы.По дополнительной информации звоните. ID: 900804

Продается готовый бизнес, а именно мебельное производство полного цикла, работает более 15-ти лет, находится в 28 км от МКАДа. Новое оборудование 2022 года, смонтировано и запущено в 23 году. Конструкторский отдел, раскрой, кромление, присадка, есть Шлифовально-малярный участок, сборка, упаковка, хранение, монтаж на объекте. Преимущество объекта в том, что это охраняемая территория, зона погрузки/разгрузки позволяет заезд фуры. Работает без выходных, всю неделю, имеет базу постоянных заказчиков, мебельных магазинов. Юридическое лицо без долгов и обременений, широкий спектр выполнения услуг, при необходимости работает круглосуточно. Полностью действующее производство, налаженное. Подходит для расширения бизнеса, рассматривается частичная продажа бизнеса. Штат персонала укомплектован, большинство работает в компании с ее основания, звоните! ID: 610623

В продаже студия маникюра с наработанной базой клиентов. Располагается в жилом комплексе, на первом этаже. Имеет отдельный вход, витражные окна. Более 3 лет успешной работы. Прибыль ежемесячно от 130 тысяч рублей. В студии есть все необходимое для быстрого входа в бизнес-процессы для нового собственника. 4 места для маникюра, 2 места для педикюра и зона бровиста. В штате 3 мастера и 1 админ, которые готовы продолжать работу. Возможность увеличить доход в несколько раз за счет расширения спектра услуг, для уже имеющейся клиентской базы. Также, в студии маникюра действует прямая аренда, подписан долгосрочный договор аренды. Оперативный показ, звоните! ID: 200763

829855 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Прибрежный парк''. Корпус 8.1. ЖК состоит из 22 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанных на 25 000 жителей. 5 минут пешком от станции ж/д Ленинская. 25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Битца. Плотный жилой массив. Помещение находится на первой линии центрального бульвара жилого комплекса. Интенсивный пешеходный и автомобильных трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Гостевая парковка. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 г. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 350 000 руб. Окупаемость: 11 лет.

г. Котельники, мкр Белая дача д. 25 Пpoдaется пpибыльный пункт выдaчи Wildbеrriеs, открыт в 2021 гoду, со стабильным ростом. Площадь помещения-53.5 кв.м.ПВЗ нaхoдитcя в новой застройке, сложившийся, постоянный клиент.Bыгодный тapиф 3.75 % бeз изменений (нe зaвиcит от обopота пункта, фикc %)Подключив функцию пeреупаковки дoполнительная пpибыль будет 30-35 тыcяч.Pаcходы:Аренда - 75000ФОТ - 82500 Ком. услуги+канцелярия 10000+5000Видеонаблюдение 1575интернет-3900Чистая прибыль 160 тысяч минимум. Есть дополнительные доходы неучтенные в графике.Очень быстрая окупаемость ваших вложений, в свете грядущих праздников прибыль увеличится.

839508 Отдельно стоящее производственно-складское здание в Подольске. Первая линия Рощинской улицы. 10 минут пешком от ст. ''Подольск''. 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе. Развитая транспортная доступность. Сложившееся промышленное окружение. 1, 2 этаж. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка + офисный блок. Высота потолков: 10 м. Электрическая мощность: 1800 кВт (с возможностью увеличения). Пол - ровный бетон. Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Гидранты. ЗУ в собственности. Охраняемая территория. Парковка на территории.

763283 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб

643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.

831604 Готовый бизнес с арендатором в микрорайоне Белая Дача, г. Котельники. 1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. До ст. метро котельники 10 мин. на транспорте. Плотно населённый жилой массив. 1 этаж жилого здания. В помещении выполнен качественный ремонт, есть мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.4 м.Арендатор: магазин ''Ароматный мир'', МАП: 131 250 руб.

747835 Отдельно стоящее складское здание с арендаторами в Томилино, Люберцы. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Егорьевское шоссе, 13 км. от МКАД. 10 минут от платформы ''Томилино''. Напротив густонаселенный жилой массив. Сложившееся торгово-промышленное окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2, 3, 4 этаж + подвал. 1 вход. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Пассажирский и грузовой лифт. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические характеристики: Площадь объекта: 5 503,8 м²Земельный участок: 880 м²Высота потолков: от 3.05 до 4.45 м. Выделенная мощность: 250 кВт.Арендаторы: Складское хранение, офисы, торговые сети. МАП: 4 864 910 р.ГАП: 58 378 920 р. Доходность: 11,68 %.Расчетная окупаемость: 8 лет и 6 месяцев.

657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Битцевского проезда. Арендатор: Вайлдберрис. В 20 минутах транспортом ст.метро Царицыно. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом. Лот: 164240

Продается готовый бизнес продуктовый отдел в торговом центре расположенном в центре д. Павловское.( рядом станция Ленинская). Полностью укомплектован всем необходимым оборудованием, с большим товарным остатком(остаток товара по факту переучета примерно на 180 000 руб). Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 20 000 руб + к/у 12 000 руб. Небольшой торг при осмотре! Все расскажем и поможем на первых порах, если необходимо! Место раскрученное, проходимость хорошая (прикассовая зона пятёрочки) магазин работает, постоянные покупатели наработанные. Почему такая цена и за какое время окупится расскажу.Звонить и писать только заинтересованным!!!

Продам ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: детский развивающий центр + помещение в ЦЕНТРЕ жилого микрорайона! Окупаемость максимально 9.5 лет. При полной загрузке центра - возможна оеупаемость 7-8 лет. Есть постоянная лояльная база клиентов. Находится в крупном, новом микрорайоне (7000 квартир, порядка 20 000 жителей), с большим количеством молодых семей и детей. Просторные комнаты, учебные и спортивные залы, игровые комнаты, кухня-столовая. Детские и взрослый санузлы.Тренерская Душевая. Есть вся необходимая документация и разрешения. Во всем помещении был выполнен дорогой и очень качественный ремонт, приобретено и установлено дорогое оборудование. Приобретены все современные развивающие программы и необходимые к ним материалы и оборудование. Имеется база постоянных клиентов, работают квалифицированные сотрудники. Возможно работать самим, либо сдача в аренду. В любом случае окупаемость максимальна привлекательная, посчитайте сами. У помещения один собственник, прямая продажа!Все фото дополнительно вышлю по вашему запросу!Звоните все расскажем и покажем!

Продается готовый магазин одежды в густонаселенном жилом комплексе. Располагается на первом этаже с выходом на улицу. Ближайшая станция метро Бульвар Дмитрия Донского. В данной локации работает уже 4 года. Общая площадь 65 кв. м. разделена на 4 помещения. Магазин оборудован всем необходимым для работы без дополнительных затрат. Также имеется внушительный товарный остаток.Основным преимуществом приобретения этого магазина являются: расположение в крупном жилом районе с большой проходимостью и отсутствием конкурентов. Готовый магазин одежды представляет собой уже функционирующий магазин одежды, который включает в себя все необходимые элементы для успешного ведения бизнеса. В магазине представлены готовые коллекции одежды, обуви для различных возрастных групп.Готовый бизнес магазин одежды может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет начать свой бизнес без необходимости создания всего с нуля.Выгодами от приобретения этого магазина станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А также возможность увеличения выручки за счетвведения дополнительных товаров. ID: 1090006

626780 Продажа ГАБ- Готовый Арендный Бизнес: 90 000 рублей в месяц + счётчики, с ежегодной тарификацией, максимальный срок окупаемости 9- 10 лет. Удачно расположенное коммерческое, торговое помещение с арендаторами, (пекарня и магазин разливных напитков), в г. Видное, д. Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, д.14, помещение 1 (15- 20 минут транспортом от метро Царицыно). Общая площадь 73.9 м2, высота потолка 2,65 м. четыре большие комнаты, свой санузел. Высокий первый этаж с просторным крыльцом, во всём помещении установлена принудительная вентиляция с вытяжкой. Вход с противоположной стороны от подъезда. Ремонт от собственника.Магазин находится в центре жилого массива динамично развивающегося, современного района ближнего Подмосковья. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Проблем с парковкой нет, возле входа открытая авто стоянка, есть место для летнего кафе. Напротив зона отдыха: ''Река Купелинка'' с зимней и летней рыбалкой, пляжем- любимое место отдыха горожан. Соседи-арендаторы: салон красоты, магазин канцтоваров, художественная студия. Стоимость 10 мл. рублей. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости, содействие в получении ипотечного кредита с преференциями от банков.