698544 Готовый арендный бизнес в ЖК ''Прибрежный парк'', вблизи села Ям, округа Домодедово. 17 минут на машине до станции МЦД, в пешей доступности железнодорожная станция ''Ленинская''. 22 корпуса, более 25 000 жителей. Развитая инфраструктура. Удобный автомобильный и пешеходный доступ. Наличие гостевой парковки. 1 этаж. Помещение на первой линии. Арендатор- сеть супермаркетов ''Магнит''. Площадь блока: 452 кв.м. Электрическая мощность: 109,2 кВт. МАП: 1 200 000р. (6% от ТО) , 4 % индексация 3-6 мес. -600 000 т.р8-12 мес. -800 000 т.р13-18 мес.- 1 000 000 т.р19 и последующие -1 200 000 т.р.ГАП: 14 400 000. Окупаемость: 10.5 лет. Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2024 года.
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Прибрежный Парк, в 9 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОР - супермаркет МагнитМАП - 1 130 000 руб./мес. (6% от ТО)ОКУПАЕМОСТЬ - 10,5 летДОХОДНОСТЬ - 9,5%ДОЛГОСРОЧНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ - 6% от ТОВАРООБОРОТА!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, 4 отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, мокрые точки,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 109,2 кВт.Помещение расположено на первой линии огромного жилого комплекса на 25 тыс. жителей, рядом МЦД и дорога. Удобный пешеходный и автомобильный доступ.Транспортная доступность:- 30 мин. на транспорте до метро Домодедовская- 10 мин. пешком до ж/д станции Ленинская- Удобный выезд на М-4 и Каширское шоссе с территории ЖК- 25 мин. до аэропорта ДомодедовоЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!
Фактически 2 помещения с отдельными выходами и санузлами,можно купить одно,выходящие во двор,занято под косметологию,аренда 46 тыс,стоимость 10 млн,можно купить 2 ,занято под ателье и парикмахерскую
ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная
802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.
На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.
Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.
905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Id 51380. Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в Московской области. РАССМОТРИМ СОТРУДНИЧЕСТВО!Общая площадь помещения составляет 70 квадратных метров. Есть все необходимое, оборудованный зал с двадцатью посадочными местами и небольшая кухня. Персонал укомплектован, оборудование находится в рабочем состоянии, недавно был сделан ремонт. Отдельный вход с улицы! Удобное расположение и хорошее качество продукции по доступной цене привлекают клиентов.Это отличная возможность приобрести опыт в сфере бизнеса и инвестировать в доходное дело. Договор аренды помещения сроком на 5 лет, зарегистрированный в росреестре!Лицензия на продажу алкогольной продукции сроком на 54 лет.Владелец готов оказать поддержку на первых этапах работы нового собственника.
851481 Отдельный склад класса А в складском комплексе в д. Дыдылдино, г. Видное. Первая линия. Выезд на Каширское шоссе. Напротив крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж 5-ти этажного ОСЗ. Здание 2014 года постройки. Открытая планировка. Площадь 1738 кв.м, - вместительность 4400 палетомест или 140 -160 контейнеров . Высота склада 15,7м, рабочая - 12 м. Сетка 12 х 18 м. Ворота - 3 дока. Нагрузка 6 т/м. Электрическая мощность 30 кВт. Вода и канализация бытовые. Отопление газ (темп. 14-16 зимой, летом - 20). ЗУ перед доками в собственности. Парковка перед зданием.Полный комплект коммуникаций : газ, свет, охрана.Финансовые показатели:МАП - 2.260.000ГАП - 27.120.000Арендатор оплачивает все коммунальные и эксплуатационные платежи (газ, свет, охрана)Окупаемость 8,7 лет
Арт. 88140444 Готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Новое видное''. Арендатор с долгосрочным договором обеспечит стабильную и высокую доходность!- Арендатор ''Строительный двор''- Окупаемость - 10 лет.- Договор на 7 лет.- Индексация - 4%МАП - 180 000 руб.ГАП - 2 160 000 руб.(!)Звоните или пишите для получения: - Полной презентации проекта - Финансовой модели по доходности- Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами - Записи на онлайн или оффлайн встречу в офисе продаж
г. Котельники, мкр Белая дача д. 25 Пpoдaется пpибыльный пункт выдaчи Wildbеrriеs, открыт в 2021 гoду, со стабильным ростом. Площадь помещения-53.5 кв.м.ПВЗ нaхoдитcя в новой застройке, сложившийся, постоянный клиент.Bыгодный тapиф 3.75 % бeз изменений (нe зaвиcит от обopота пункта, фикc %)Подключив функцию пeреупаковки дoполнительная пpибыль будет 30-35 тыcяч.Pаcходы:Аренда - 75000ФОТ - 82500 Ком. услуги+канцелярия 10000+5000Видеонаблюдение 1575интернет-3900Чистая прибыль 160 тысяч минимум. Есть дополнительные доходы неучтенные в графике.Очень быстрая окупаемость ваших вложений, в свете грядущих праздников прибыль увеличится.
763283 . Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
831604 . Готовый бизнес с арендатором в микрорайоне Белая Дача, г. Котельники. 1 км до МКАД, 2 км до Новорязанского шоссе. Рядом остановка общественного транспорта. До ст. метро котельники 10 мин. на транспорте. Плотно населённый жилой массив. 1 этаж жилого здания. В помещении выполнен качественный ремонт, есть мокрая точка. Электрическая мощность: 15 кВт. Высота потолков: 4.4 м.Арендатор: магазин ''Ароматный мир'', МАП: 131 250 руб.
КН-104. Продаем торговое помещение. Готовый арендный бизнес!Общая площадь - 85 кв.м. Помещение находится в жилом доме 1959 года постройки (цокольный этаж). Мощность 15 кВт, имеется отдельный вход с улицы. Помещение занято торговой сетью Авокадо. МАП: 90 000 руб.в мес. Выгодная локация - высокая плотность застройки, ХОРОШИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЕШЕХОДНОГО ТРАФИКА, ЧТО ВИДНО НА ПОСЛЕДНЕМ ФОТО. Неподалеку находятся: школа, гимназия и детсад, мед.центры, почта, фитнес-клубы, магазины и т.д. Вокруг жилые многоквартирные дома.Подробности на фото и по телефону.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Арт. 73575569 Продажа. Коммерческая недвижимость. Дзержинский, 300 м от МКАД. Готовый Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет.Весь объект полностью занят Арендаторами.Складской комплекс 4.180 м2, 2018 года постройки, тёплый, Н = 6 м. Электрич. 400 кВт. Полы Антипыль.Отопление, водопровод, канализация центральные.Автоматические ворота 8 шт. с ''нулевым'' уровнем разгрузки. Земля 0,8 га в собственности, промназначения. Огорожено, охрана, видеонаблюдение.МАП 8 400 000 р. ГАП 100 800 000Один собственник. Цена объекта: 815.000.000 руб. (Физ. лицо. УСН).
Прекрасное помещение в хорошем доме.Два этажа, между ними есть лестница.7 арендаторов. На первом этаже спортивный магазин и магазин детской одежды. На цокольном этаже: зоомагазин, ортопед, салон штор и памятники. Все арендаторы арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Есть резерв для увеличения МАП, примерно на дополнительные 80 000 рублей в месяц.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 10 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
Прекрасное помещение в хорошем доме.Первый этаж, отдельный вход с улицы.В районе очень мало коммерческих помещений, при этом очень много жителей, поэтому без арендаторы Вы никогда не остаетесь.Дополнительный трафик обеспечивает пункт выдачи яндекс маркет, проход к которому осуществляется через наше помещение.У нас 2 арендатора: ателье и табак. Все они арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 3 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
848269 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Улыбка радуги'' в ЖК ''Прибрежный парк'', площадью 128.3 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 22 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей), рассчитанных на 5 882 квартир,-первая линия пешеходного бульвара,-шаговая доступность от ж/д станции Ленинская (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 1 км до Каширского шоссе, 2.4 км до трассы М-4, 3.8 км до Домодедовского шоссе,-плотный жилой массив,-мало коммерческих помещений,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-рядом супермаркет ''Пятёрочка'',-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-дизайнерский ремонт,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 26.4 кВт.-высота потолков: 4.7 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Улыбка радуги, ДДА.-прибыль: 350 000 руб/мес.-окупаемость: 10.9 лет.-доходность: 9.15 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
944468 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Магнит, площадью 121.7 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Римский''. Корпус 8. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-ЖК состоит из корпусов переменной этажности (от 4 до 16 этажей), рассчитан на более 5 100 квартир,-15 минут на автомобиле от станции метро Домодедовская,-в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-развитая инфраструктура района,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-парковка на территории комплекса,-рядом остановки общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход в помещение,-электрическая мощность: 24 кВт,-высота потолков: 4 м.Информация об арендаторе: -арендатор: магазин ''Магнит'',-прибыль: 363 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,3 лет,-доходность: 9,68%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Лот 753270-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Продается помещение свободного назначения площадью 83,1 кв.м. в современном ЖК ''Томилино парк''. Огромный жилой массив. Входная группа выходит на первую линию, проезжую часть. 1 этаж 17 этажного жилого дома.Технические характеристики:- высокие потолки,- oтдeлка Shеll аnd cоre,- выделенная мощность 15 Квт- Окна выходят на обе стороны дома. Перед помещением свободная парковка. Большинство помещений 1 этажа уже сданы в аренду. Стоимость продажи указана с НДС. В цену включено: НДС 20%.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ 753270-Г
