Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.21 лет.ЖК комфорт-класса на первом этапе строительства которого будет введено в эксплуатацию четырнадцать 17-этажных монолитных корпусов с керамогранитными фасадами.Налоговая: 09. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельный вход.Зона погрузки. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. Лот 50113-72
Продажа готового арендного бизнеса- Действующий магазин ВИНЛАб. -Договор с 2021 года на 5 лет (зарегистрирован в росреестре). -Есть индексация 5% по договору.- Центр притяжения жителей жилого комплекса (соседи Перекресток, аптека, озон, зоомагазин, ВкусВилл) - Большие витринные окна, огромный рекламный потенциал - Все коммуникации от УКДополнительная информация по запросу
ID: 170820Продажа помещения в центре города Домодедово. В шаговой доступности находится станция метро Домодедовская. За счет удачного расположения в плотном жилом массиве генерируется высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи: Магнит, Top Gun, Аптека, Московский Кредитный Банк, ВТБ-банк, Папа Джонс, ДомКультуры. Данные арендаторы привлекают дополнительный поток трафика в локацию со всего района.200 метров до главной площади города, 300 метров до Автостанции и ЖД платформы. Развитая инфраструктура. Рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения вывески. - Высота потолков: 3 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 30 кВт - Открытая планировка
К продаже предлагается готовый арендный бизнес 2200 кв.м. с арендаторами : 1) Торговый центр площадью 1392 кв.м. основное здание+292 кв.м. легковозводимые постройки на земельном участке 2916 кв.м. напротив ж/д ст. Барыбино. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Арендаторы: супермаркет Магнит, Магнит-Косметик, Ермолино, Рублевские колбасы, Фермер, овощи-фрукты, салоны связи, ПивМаг, табак и др. 2) Магазин Продукты 142,1 кв.м. с. Лобаново - располагается на 1 этаже жилого дома. Единственный магазин в населенном пункте. 3) Магазин Продукты 62,2 кв.м с. Введенское - расположен в центре населенного пункта рядом с автобусной остановкой. Единственный магазин в населенном пункте. 4) Магазин Продукты 117,4 кв.м. с. Кишкино отдельно стоящее 2-х этажное кирпичное здание на земельном участке 300 кв.м. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Единственный магазин в населенном пункте. 5) Магазин К&Б 74,6 кв.м на земельном участке 267 кв.м. с. Ильинское. Расположен напротив автобусной остановки. Отдельно стоящее 1-но этажное кирпичная постройка. Здание и земельный участок оформлены в собственность. Преимущества: здания и помещения располагаются в жилых микрорайонах без конкурентов. Все помещения сданы в долгосрочную аренду. Все необходимые коммуникации имеются. Высокая рентабельность инвестиций, полная окупаемость ~5 лет. Долгосрочные договоры составляют около 50%. Объект продается целиком. Стоимость 290 млн. руб. Организуем показ в любое время по договоренности и ответим на все интересующие вопросы. Заинтересованным покупателям бонус.
КУПИТЕ ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЧЕРЕЗ БЫСТРОВ НЕДВИЖИМОСТЬ, И ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИВ продаже гостевой дом в Домодедово, микрорайон Востряково, Колхозная улица, 14Гостиный дом 4 этажа: 28 номеров с сан. узлом в каждом номере, холл, гостиная. Материал здания пеноблок, фундамент бетонные сваи, монолитный ленточный.Дом тёплый, жилой из пеноблока. Фундамент бетонный, лента 2,5 метра глубиной. Крыша черепичная, есть боковые кладовки. Коммуникации: вода центральная, горячая вода, электричество (15 кВт), канализация центральная. Отопление газовый котел, газ централизованный. Земельный участок: 1400 м2. Ограждение из профлиста на бетонных сваях. Стояночные места для автомобилей. Удобный подъезд к объекту.Именно этот гостевой дом обладает важным преимуществом, ведь всего в 7 км. расположен международный аэропорт Домодедово, в 400 м. расположена ж/д станция (направление электричек на Москву и Ожерелье), в 1 км. проходит трасса М4, в 300 м. расположены автобусная остановка, сетевые магазины, кафе и аптека.Любите ли Вы семейный отдых? Быть может провести время в шумной компании? На территории гостиного дома есть прекрасный банный комплекс в составе: сауна, гардеробная, гостиная, бассейн, туалет и душевые, кухня, банкетный зал, а также уютные комнаты отдыха общей площадью 167 м2. Материал здания пеноблок, фундамент бетонные сваи, монолитный ленточный. Месячная прибыль составляет от 800 тыс. до 2 млн. рублей.И, у такого то объекта всего один собственник. Всё зарегистрировано. Документы готовы к сделке. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И УСПЕЙТЕ ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР, ПОЖАЛУЙ ЛУЧШЕГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ПРИЕМЛЕМОЙ ЦЕНЕ ВЫ НЕ НАЙДЁТЕ ОКАЗЫВАЕМ ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО РАБОТАЕМ С ЖИЛИЩНЫМИ СЕРТИФИКАТАМИ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ПОДАДИМ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ ВО ВСЕ ВЕДУЩИЕ БАНКИ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО БЕЗ ПОСЕЩЕНИЯ БАНКА БыстроВНедвижимость официальный партнёр Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-банк, Абсолют банк, Юникредит, Банк Уралсиб и др. Выберем для Вас наилучшие условия по ипотеке. СКИДКА ПО ИПОТЕЧНЫМ СТАВКАМ ДО 0,4% ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ НАЙДЁМ НАДЕЖНОГО РИЭЛТОРА ДЛЯ ВАС В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ РФ БыстроВНедвижимость член Российской Гильдии Риэлторов и член Гильдии Риэлторов Московской области
ID: 172009Арендный бизнес в Домодедовском районе, рядом с Домодедовским шоссе. Супермаркет ДА! в окружении логистических комплексов с отличной окупаемостью - менее 8 лет. Большая собственная парковка.Земельный участок площадью 4865 м2 находится в собственности. Отопление - магистральный газ. Скважина, септик.Есть запас по эл.мощности (50кВт) и по газу. На земельном участке можно разместить дополнительные павильоны с арендаторами. - Высота потолков: 3.5 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Эл. мощность: 250 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Да!, Павильоны. Доходность: от 11.13%. Звоните, чтобы узнать подробности.
Прекрасное помещение в хорошем доме.Два этажа, между ними есть лестница.7 арендаторов. На первом этаже спортивный магазин и магазин детской одежды. На цокольном этаже: зоомагазин, ортопед, салон штор и памятники. Все арендаторы арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Есть резерв для увеличения МАП, примерно на дополнительные 80 000 рублей в месяц.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 10 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
Прекрасное помещение в хорошем доме.Первый этаж, отдельный вход с улицы.В районе очень мало коммерческих помещений, при этом очень много жителей, поэтому без арендаторы Вы никогда не остаетесь.Дополнительный трафик обеспечивает пункт выдачи яндекс маркет, проход к которому осуществляется через наше помещение.У нас 2 арендатора: ателье и табак. Все они арендуют давно, пользуются популярностью в районе и не собираются съезжать. Со всеми подписаны долгосрочные договоры.Один взрослый собственник физ.лицо, собственность более 3 лет.Всё готово к продаже.Оперативный показ.Пишите и звоните, буду рада ответить на все вопросы.
Уникальная стоматологическая клиника для аренды!Залог: аренда первого и последнего месяцаЭто уникальное пространство, обладающее всем необходимым для успешной практики в сфере стоматологии.Основные характеристики:Здесь вы найдете 2 современно оборудованных медицинских кабинета, а также хирургический кабинет, спроектированные с прицелом на ваш комфорт и комфорт ваших пациентов. Кроме того, есть отдельный кабинет для руководителя, обеспечивающий надежное управление клиникой. Лицензия на стоматологию: Наша клиника имеет все необходимые разрешения и лицензии для законной практики стоматологии, что обеспечивает вам беззаботную работу.Клиника работает каждый день! Штат персонала!!!Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и устроить просмотр этой потрясающей клиники.
Фактически 2 помещения с отдельными выходами и санузлами,можно купить одно,выходящие во двор,занято под косметологию,аренда 46 тыс,стоимость 10 млн,можно купить 2 ,занято под ателье и парикмахерскую
839508 Отдельно стоящее производственно-складское здание в Подольске. Первая линия Рощинской улицы. 10 минут пешком от ст. ''Подольск''. 20 км от МКАД, Симферопольское шоссе. Развитая транспортная доступность. Сложившееся промышленное окружение. 1, 2 этаж. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка + офисный блок. Высота потолков: 10 м. Электрическая мощность: 1800 кВт (с возможностью увеличения). Пол - ровный бетон. Центральная канализация. Вода централизованная, есть скважина. Гидранты. ЗУ в собственности. Охраняемая территория. Парковка на территории.
829855 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Прибрежный парк''. Корпус 8.1. ЖК состоит из 22 корпусов, этажностью от 12 до 17 этажей, рассчитанных на 25 000 жителей. 5 минут пешком от станции ж/д Ленинская. 25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Битца. Плотный жилой массив. Помещение находится на первой линии центрального бульвара жилого комплекса. Интенсивный пешеходный и автомобильных трафик. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Гостевая парковка. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 г. Электрическая мощность: 25 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Винлаб, ДДА. МАП: 350 000 руб. Окупаемость: 11 лет.
763283 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Томилино парк'', Люберцы. ЖК состоит из 19 монолитных корпусов, этажностью от 15 до 17 этажей. 25 минут на автомобиле от станции метро Котельники. Выезд на Новорязанское и Лыткаринское шоссе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж 17-этажного дома. Угловой блок. Рядом гостевая парковка. Остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 3 м. Арендатор: Озон, ДДА. МАП: 130 910 руб
643051 Торговое помещение с арендаторами в Подольске. Плотный жилой массив. 1 линия. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж жилого дома. Несколько отдельных входов с фасада. Витринное остекление. Смешанная планировка. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход. Зона разгрузки/погрузки. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: WildBerries, КДА. Аптека, ДДА. Ozon, КДА. ПВЗ. КДА. Площадь 30 м. Фулфилмент центр, КДА. Общий МАП: 532 000 руб. Доходность: 11%.
657364 Отдельно стоящее нежилое здание с сетевыми якорными арендаторами в Подольске. Здание находится на съезде с Симферопольского или Варшавского шоссе. Рядом расположены жилые массивы, школы, Сбербанк, ВТБ24. 3 этажа. Несколько отдельных входов, смешанная планировка, место для вывески. Зона разгрузки. ЗУ- 66 соток, в собственности.На территории охраняемая асфальтированная парковка. Технические характеристики:Электрическая мощность: 330 квтВысота потолков: от 3 мАрендаторы:Пятерочка, ДДА на 10 летFix Price, КДА на 11 месяцевХостел ДДА на 5 летОбщий МАП: 1 500 000 руб. ГАП: 14 400 000 руб. Окупаемость: 8,9 лет.
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Битцевского проезда. Арендатор: Вайлдберрис. В 20 минутах транспортом ст.метро Царицыно. Помещение располагается в окружении крупного жилого массива. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, предусмотрено место для размещения рекламной вывески, отдельная входная группа, наземная парковка перед входом. Лот: 164240
Продается готовый бизнес продуктовый отдел в торговом центре расположенном в центре д. Павловское.( рядом станция Ленинская). Полностью укомплектован всем необходимым оборудованием, с большим товарным остатком(остаток товара по факту переучета примерно на 180 000 руб). Стоимость ежемесячной арендной платы составляет 20 000 руб + к/у 12 000 руб. Небольшой торг при осмотре! Все расскажем и поможем на первых порах, если необходимо! Место раскрученное, проходимость хорошая (прикассовая зона пятёрочки) магазин работает, постоянные покупатели наработанные. Почему такая цена и за какое время окупится расскажу.Звонить и писать только заинтересованным!!!
Продам ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: детский развивающий центр + помещение в ЦЕНТРЕ жилого микрорайона! Окупаемость максимально 9.5 лет. При полной загрузке центра - возможна оеупаемость 7-8 лет. Есть постоянная лояльная база клиентов. Находится в крупном, новом микрорайоне (7000 квартир, порядка 20 000 жителей), с большим количеством молодых семей и детей. Просторные комнаты, учебные и спортивные залы, игровые комнаты, кухня-столовая. Детские и взрослый санузлы.Тренерская Душевая. Есть вся необходимая документация и разрешения. Во всем помещении был выполнен дорогой и очень качественный ремонт, приобретено и установлено дорогое оборудование. Приобретены все современные развивающие программы и необходимые к ним материалы и оборудование. Имеется база постоянных клиентов, работают квалифицированные сотрудники. Возможно работать самим, либо сдача в аренду. В любом случае окупаемость максимальна привлекательная, посчитайте сами. У помещения один собственник, прямая продажа!Все фото дополнительно вышлю по вашему запросу!Звоните все расскажем и покажем!
Продается готовый магазин одежды в густонаселенном жилом комплексе. Располагается на первом этаже с выходом на улицу. Ближайшая станция метро Бульвар Дмитрия Донского. В данной локации работает уже 4 года. Общая площадь 65 кв. м. разделена на 4 помещения. Магазин оборудован всем необходимым для работы без дополнительных затрат. Также имеется внушительный товарный остаток.Основным преимуществом приобретения этого магазина являются: расположение в крупном жилом районе с большой проходимостью и отсутствием конкурентов. Готовый магазин одежды представляет собой уже функционирующий магазин одежды, который включает в себя все необходимые элементы для успешного ведения бизнеса. В магазине представлены готовые коллекции одежды, обуви для различных возрастных групп.Готовый бизнес магазин одежды может быть привлекательным вариантом для тех, кто хочет начать свой бизнес без необходимости создания всего с нуля.Выгодами от приобретения этого магазина станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А также возможность увеличения выручки за счетвведения дополнительных товаров. ID: 1090006
626780 Продажа ГАБ- Готовый Арендный Бизнес: 90 000 рублей в месяц + счётчики, с ежегодной тарификацией, максимальный срок окупаемости 9- 10 лет. Удачно расположенное коммерческое, торговое помещение с арендаторами, (пекарня и магазин разливных напитков), в г. Видное, д. Сапроново, микрорайон Купелинка, квартал Северный, д.14, помещение 1 (15- 20 минут транспортом от метро Царицыно). Общая площадь 73.9 м2, высота потолка 2,65 м. четыре большие комнаты, свой санузел. Высокий первый этаж с просторным крыльцом, во всём помещении установлена принудительная вентиляция с вытяжкой. Вход с противоположной стороны от подъезда. Ремонт от собственника.Магазин находится в центре жилого массива динамично развивающегося, современного района ближнего Подмосковья. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Проблем с парковкой нет, возле входа открытая авто стоянка, есть место для летнего кафе. Напротив зона отдыха: ''Река Купелинка'' с зимней и летней рыбалкой, пляжем- любимое место отдыха горожан. Соседи-арендаторы: салон красоты, магазин канцтоваров, художественная студия. Стоимость 10 мл. рублей. Возможен взаимозачёт вашей недвижимости, содействие в получении ипотечного кредита с преференциями от банков.
674996 Отдельно стоящее здание с арендатором в г. Видное в ЖК ''Первый Квартал''. 6 км до МКАД, 2 км до съезда на М4. Рядом остановка общественного транспорта. Первая линия, плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Земельный участок 2 432 м2 в собственности. Несколько отдельных входных групп. Открытая планировка. Панорамное остекление. Парковка перед фасадом. Единственный продуктовый магазин в пешеходной доступности. Есть алкогольная лицензия. Все центральные коммуникации. Зона погрузки-разгрузки.Технические характеристики:Электрическая мощность: 140 кВтВысота потолков: 4 мАрендатор:Магазин ''Верный''МАП: 600 000 руб.ДДА на 10 летОкупаемость: 10, 4 лет
Собственник! Продается ГОСТИННИЦА 1130 м2 +ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (магазин 70м2) примыкающее к гостинице на первой линии , на сегодняшний день Гостиница полностью заселена. МАП (Месячный Арендный Поток) от Арендаторов составляет 1 000 000 руб/мес. УЧАСТОК 14 соток. Некомпенсируемые затраты (электроэнергия-15000 руб. в мес., газ-15000 руб. в мес.) Со всеми Арендаторами заключен договор Аренды на 11 месяцев. Так же можно рассмотреть под ОФИСНУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ, Хостел, Пансионат. Свежий Дизайнерский ЕВРОРЕМОНТ (общ.площадь 1200 м2, 4 этажа, 45 комнат , ) Все коммуникации ( газ,вода,электричество, канализация). Отдельная комната для охраны. На 4 этаже зона отдыха. Все документы к сделке готовы. Один собственник физ.лицо. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника.В доме 45 комнат, кондиционирование,в каждой комнате свой с/у. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ.На территории беседка, летняя площадка,деревья.Замечательный уголок Московской области, рядом МОСКВА - Река. Отличное транспортное сообщение (рядом метро Домодедовская и м. Марьино, Каширское шоссе 2 км). ЗДАНИЕ и ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ.Подробная информация по телефону.
Лот 148470.Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17-ти этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК ''Горки Парк'' (корп. 4.1). ''Горки Парк'' — загородный проект группы ''Самолет'' на юге Московской области, рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Помещение расположено в центре жилого массива, на трафике, ведущем в школу, ввод в эксплуатацию 4 кв 2024 года, ключи 1 кв 2025. Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой. За 10 минут можно добраться до МКАД. Технические характеристики: общая площадь - 98,7 м2, количество входов -1, высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения, входные группы на уровне земли.Коммерческие условия:Стоимость продажи: 33 900 000 рублей.Стоимость за м2: 343 465 руб.Арендатор: Федеральная сеть ОКОЛО, ПДА+ДДА на 10 лет,МАП: 284 200 рублей, ГАП: 3 410 400 рублейДДА 7 лет, 5% от ТО, безусловная индексацияОкупаемость 9,9 лет.
